Sınırlı konut arzı, benzersiz lokasyon avantajları, gelişmiş ulaşım ağları ve yüksek prim potansiyeli, İstanbul’un prestijli bölgelerinde konut fiyatlarını zirveye taşımaya devam ediyor. Lüks konut projeleri ve yüksek kira getirileriyle öne çıkan 20 mahallede ortalama metrekare satış fiyatları 100 bin TL ile 250 bin TL bandı arasında değişkenlik gösteriyor.
Boğaz Hattı Fiyatlarda Liderliğini Korumaya Devam Ediyor
Güncel gayrimenkul analizlerine göre, İstanbul’da metrekare bazında değer katsayısı en yüksek bölge Beşiktaş – Bebek oldu. Bebek’te ortalama metrekare fiyatları 250 bin TL’nin üzerine çıkarak kırılması güç bir rekora imza attı.
Bebek’i, yine Beşiktaş sınırları içerisinde yer alan alan ve metrekare fiyatı 220 bin TL seviyelerine ulaşan Etiler takip etti. Listenin üçüncü sırasında ise 215 bin TL ortalamayla Sarıyer’in gözde semti Emirgan yer aldı.
Anadolu Yakası’nın en değerli adresi ise Boğaz manzarasının ve tarihi dokunun buluştuğu Kandilli oldu. Üsküdar’a bağlı Kandilli’de ortalama metrekare birim fiyatı 205 bin TL olarak kayıtlara geçti.
İşte İstanbul’un En Değerli 20 Mahallesi
- Bebek (Beşiktaş): 250.000+ TL/m²
- Etiler (Beşiktaş): 220.000+ TL/m²
- Emirgan (Sarıyer): 215.000+ TL/m²
- Kandilli (Üsküdar): 205.000+ TL/m²
- Nişantaşı (Şişli): 200.000+ TL/m²
- Arnavutköy (Beşiktaş): 190.000+ TL/m²
- Levent (Beşiktaş): 185.000+ TL/m²
- Suadiye (Kadıköy): 175.000+ TL/m²
- Caddebostan (Kadıköy): 165.000+ TL/m²
- Acarkent (Beykoz): 160.000+ TL/m²
- Florya (Bakırköy): 155.000+ TL/m²
- Yeşilköy (Bakırköy): 150.000+ TL/m²
- Ataköy (Bakırköy): 145.000+ TL/m²
- Göktürk (Eyüpsultan): 140.000+ TL/m²
- Zekeriyaköy (Sarıyer): 135.000+ TL/m²
- Atakent (Küçükçekmece): 125.000+ TL/m²
- Bostancı (Kadıköy): 115.000+ TL/m²
- Fenerbahçe (Kadıköy): 110.000+ TL/m²
- Moda (Kadıköy): 105.000+ TL/m²
- Dragos (Kartal): 100.000+ TL/m²
Doğa ile İç İçe Yaşam ve Sahil Şeritleri Öne Çıkıyor
Sadece Boğaz hattı değil; Kadıköy’ün sahil şeridinde yer alan Suadiye, Caddebostan, Fenerbahçe ve Moda gibi semtler de yüksek yaşam kalitesi ve kentsel dönüşüm sonrası yenilenen nitelikli yapı stokuyla değerini artıran noktalar arasında yer alıyor.
Öte yandan müstakil yaşam konsepti, nitelikli villa projeleri ve doğayla iç içe lokasyon tercih eden yatırımcıların odak noktası olan Acarkent, Göktürk ve Zekeriyaköy gibi bölgeler de metrekare bazında 135 bin TL ile 160 bin TL arasındaki seviyeleriyle dikkat çekiyor.
