Özellikle İstanbul başta olmak üzere riskli yapılarda yaşayan mülk sahipleri için mali yükü hafifleten hibe, uygun faizli kredi ve tahliye desteği sunan kampanyadan yararlanmak isteyenler için süreç 6 temel aşamada işliyor:
1. Bina Tespiti ve Hak Sahiplerinin Uzlaşması
Dönüşümün ilk adımı, yapının risk analizinin yapılması ve hak sahipleri arasında uzlaşının sağlanmasıyla başlıyor. Binadaki mülk sahiplerinin en az salt çoğunluğu (yüzde 50+1) ile dönüşüm kararı alması ve yeni projeyi birlikte yürütme konusunda ortak paydada buluşması gerekiyor.
2. Başvuru ve Ön İnceleme Süreci
Uzlaşmanın sağlanmasının ardından hak sahipleri veya yetkilendirilen temsilci, e-Devlet veya Bakanlığın belirlediği irtibat ofisleri üzerinden “Yarısı Bizden” desteği için resmi müracaatını tamamlar. Yetkili ekipler, başvuruya konu yapının mevcut durumunu ve proje kriterlerine uygunluğunu yerinde veya dijital sistemler üzerinden inceler.
3. Projelendirme ve Ruhsatlandırma
Dönüşüm yapılacak alan için mimari, statik ve uygulama projeleri hazırlanır. İlgili ilçe belediyesine sunulan projelerin onaylanmasıyla birlikte yapı ruhsatı süreci başlatılır. Kampanya kapsamındaki finansal desteklerin devreye girebilmesi için ruhsat aşamasının eksiksiz tamamlanması şarttır.
4. Tahliye ve Kira / Taşınma Desteği
Ruhsat işlemlerinin ardından binanın tahliyesi gerçekleştirilir. Hak sahiplerine bu süreçte mağduriyet yaşamamaları adına belirlenen tutarlarda tek seferlik taşınma yardımı veya düzenli kira desteği sağlanır. Güvenli şekilde boşaltılan riskli yapının yıkımı lisanslı ekiplerce tamamlanır.
5. İnşaat ve İlerlemeye Dayalı Hakediş Ödemeleri
Yeni binanın inşası başlarken, devlet tarafından sağlanan hibe ve düşük faizli kredi destekleri müteahhide tek seferde değil, inşaatın ilerleme seviyesine (subasman, kaba inşaat, ince işler vb.) göre taksitler halinde ödenir. Bu yöntem, projenin yarım kalma riskini ortadan kaldırarak hem mülk sahibini hem de kamu kaynağını güvenceye alır.
6. İskân ve Güvenli Konutlara Yerleşim
Yapımı tamamlanan konutlar, yapı denetim kuruluşları ve yerel yönetim kontrollerinden geçerek yapı kullanma izin belgesini (iskân) alır. Bağımsız bölümlerin kura veya önceden yapılan sözleşme esaslarına göre hak sahiplerine teslim edilmesiyle güvenli, depreme dayanıklı yeni yaşam alanlarına geçiş süreci tamamlanmış olur.
