Yasal Üst Sınır: %31,23
2026 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,58 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 27,52 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29,77 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 31,23 artış olarak gerçekleşti.
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre; konut ve çatılı iş yeri kiralamalarında kira artış oranı, bir önceki kira yılındaki on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Bu oran, ev sahibinin isteyebileceği en yüksek (üst sınır) zam miktarıdır.
Sözleşmede daha düşük bir oran belirlenmişse (örneğin “Yıllık %10 artış yapılır” denmişse), sözleşmedeki o düşük oran geçerli olur. Ancak sözleşmede TÜFE’nin üzerinde bir oran yazsa dahi, yasal olarak TÜFE ortalaması tavan kabul edilir.
