Kısa Vadede Altın "Parlama" Yaptı
Son iki yıllık süreçte jeopolitik riskler ve küresel ekonomik belirsizlikler altını zirveye taşıdı. Verilere göre, son 1 yılda altın %52,3 kazandırırken, konut fiyatlarındaki artış %32,2’de kaldı. İki yıllık tabloda ise altın %203,5 prim yaparak konutu geride bıraktı. Ancak vade uzadıkça tablo tamamen tersine dönüyor.
Uzun Vadede Konutun Rakibi Yok
Yatırım süresi 3 yıla ve üzerine çıktığında gayrimenkulün getirisi diğer yatırım araçlarını gölgede bırakıyor.
3 Yıllık Getiri: Konut %391,7 artarken, altın %293,8’de kaldı.
4 Yıllık Getiri: Konut %904,7 ile devasa bir artış sergiledi.
5 Yıllık Şampiyonluk: Son 5 yılın verilerine bakıldığında konut, %1.225,3 oranındaki rekor artışla yatırımcısına en çok kazandıran araç oldu. Altın ise aynı dönemde %1.003,4 artış gösterdi.
Faiz Baskısı ve Reel Değişim
Gayrimenkul sektörü son dönemde yüksek faiz oranları ve krediye erişim engelleri nedeniyle durağan bir seyir izlese de uzun vadeli koruma gücünü koruyor. Uzmanlar, konut fiyat endeksinin reel olarak 14 aydır bir miktar gerileme kaydettiğini ancak bunun uzun vadeli liderliği henüz sarsmadığını belirtiyor.
Kısa vadeli nakit yönetimi için altın cazibesini korurken, servet birikimi ve uzun vadeli güvenli liman arayışında konut hala listenin başında yer alıyor.