Ağustos 2023 sonu verilerine göre Türkiye genelinde arazi fiyatları yıllık yüzde 129 artış gösterdi ve arazi birim metrekare fiyatı 387 lira oldu.
Türkiye’nin beş büyük ili içerisinde arazilerde en yüksek değer artışı görülen il ise Bursa oldu. Son bir yıl içerisinde Bursa’da arazilerin değeri yüzde 158 oranında arttı.
Bursa’nın ardından arazi değer değişiminde yüzde 139 ile Ankara ve yüzde 122 ile İzmir geliyor.
Ağustos 2023 verilerine göre Türkiye’nin beş büyük ili arasında arazi birim fiyatları en yüksek olan il İstanbul oldu.
Ortalama metrekare fiyatı bin 19 lira olan İstanbul’u 711 lira ile İzmir ve 533 lira ile Antalya takip etti. İstanbul’da arazilerin metrekare satış fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 103 oranında arttı.
ARSA BİRİM FİYATI 2 BİN 964 TL
Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama arsa birim fiyatı 2 bin 964 lira oldu, yıllık değer artışı ise yüzde 90 seviyesinde.
Beş büyük il incelendiğinde ortalama metrekare fiyatı 6 bin 331 lira ile en yüksek olan İstanbul’u 5 bin 463 lira ile Antalya ve 5 bin 12 lira ile İzmir takip etti.
İstanbul’da konut imarlı arsaların metrekare satış fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63 oranında arttı.
Beş büyük il arsa fiyatları en fazla artan il ise Ankara oldu. Ankara’da son bir yıl içerisinde konut imarlı arsaların değeri yüzde 92 oranında arttı.
Ankara’nın ardında arsa yıllık değer değişiminde yüzde 80 oranında artış görülen Antalya ve yüzde 74 oranında artış görülen Bursa ve İzmir yer aldı.
Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, arsa ve arazilere olan talebi değerlendirdi:
"Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 2 milyon 859 bin 610 lirayı bulurken, İstanbu'da bu rakam 4 milyon lirayı aşmış durumda.
Endeksa tarafından hazırlanan 'Konut Satın Alınabilirlik Endeksi’ne bakıldığında da konut sahibi olmanın zorlaştığını görmek mümkün.
Konut fiyatlarının artması ve krediye erişimin zorlaşması, gayrimenkul yatırımcılarını arsa ve arazilere yönlendirdi ve arsa ve arazi satışlarının toplam satışlar içerisindeki payı son 10 yılın rekor seviyesine ulaştı. Yatırımcılar özellikle kazanma potansiyeli daha yüksek olan arazi yatırımını tercih ediyorlar.
Arazi değer artışı Türkiye genelinde yüzde 129 olarak geçekleşti. Gayrimenkul yatırımcılarına arsa ve arazi alımlarında çok iyi inceleme yaparak karar vermelerini ve konunun uzmanı bir gayrimenkul danışmanı ile yatırımlarına yön vermelerini tavsiye ederim. ’’
