“Devlet Faizi Cazip Olmaktan Çıkarmak İstiyor”
8 Temmuz 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile yatırım fonları ve 6 aya kadar vadeli mevduat hesaplarında stopaj oranı %17,5’e çıkarıldı. Teknik bir vergi düzenlemesi gibi görünen bu adımın aslında daha geniş bir ekonomik stratejinin parçası olduğunu belirten Akçam, şu açıklamayı yaptı:
“Bu hareket, faizden insanları uzak tutmaktır. Devlet, vatandaşın faiz geliriyle kazanç elde etmesini sınırlamak istiyor. Bu da bize gösteriyor ki kredi faizlerinde düşüş kapıda.”
Yüksek Faiz, Konut Satışlarını Vurdu
Konut piyasasında yaşanan durgunluğun en büyük nedeni olarak yüksek kredi faizlerini gösteren Akçam, güncel oranların alım gücünü ciddi şekilde zorladığını belirtti. Nisan 2025 itibarıyla birçok bankada konut kredisi faiz oranları %3 ila %4 aralığına kadar çıktı.
Bir örnekle bu durumu somutlaştıran Akçam:
- 1 milyon TL konut kredisi,
- 120 ay (10 yıl) vadeyle,
- %3,39 faiz oranıyla,
- Aylık taksit: Yaklaşık 34.532 TL
- Toplam geri ödeme: 4 milyon 165 bin TL’nin üzerinde.
Bu tablo, özellikle orta gelir grubu için ev sahibi olmayı neredeyse imkânsız hale getiriyor.
“Krediye Yönlendirme Başladı, Faiz Düşecek”
Hakan Akçam, yatırım araçlarındaki stopaj artışının yatırımcıyı faize değil krediye yönlendirme amacı taşıdığını savunuyor. Akçam’a göre bu politika, önümüzdeki dönemde konut, ihtiyaç ve ticari kredilerde faizlerin düşeceği bir sürecin habercisi:
“Yakında bankalar kredi vermek için yarışacak. Faizler düştüğünde hem alıcı hem satıcı cesaretlenecek. Piyasa yeniden canlanacak. Özellikle ilk kez ev alacaklar için bu büyük bir fırsat olabilir.”
Sadece Vergi Değil, Yön Değişikliği
Akçam, bu kararın sadece bir vergi artışı olmadığının altını çizerek sözlerini şöyle tamamladı:
“Faizden uzaklaştırma ve krediye yönlendirme politikası, konut piyasasında yeni bir dönemin kapısını aralayacaktır.”
