İstanbul’da Maaş 800 Dolar, Kira 1.800 Dolara Dayandı
Raporda yer alan verilere göre İstanbul’da ortalama aylık maaş yaklaşık 800 dolar seviyesinde kalırken, 3 odalı bir konutun ortalama kirası 1.800 dolara yaklaşıyor. Bu tablo, İstanbul’u “yüksek kira – düşük gelir” tuzağına düşen şehirler arasında en çarpıcı örneklerden biri haline getiriyor.
Gelişmiş Şehirlerde Gelirler Kira ile Orantılı
İGD’nin dünya genelinde 60’tan fazla büyük şehri kapsayan karşılaştırmalı analizine göre; Zürih, Cenevre, New York ve San Francisco gibi şehirlerde kiralar yüksek olsa da, gelir seviyeleri bu maliyeti karşılayacak düzeyde. Örneğin New York’ta kira ortalama 3.500 dolara ulaşsa da, ortalama maaş 6.500 dolar seviyesinde.
Gelişmekte Olan Ülkelerle Kıyaslandığında da İstanbul Öne Çıkıyor
Delhi, Kahire, Bangkok ve Manila gibi şehirlerde ise gelir seviyeleri İstanbul’a yakın olmasına rağmen kira giderleri çok daha düşük. Bu durum, İstanbul’un hem gelişmiş hem de gelişmekte olan şehirlerle kıyaslandığında mali açıdan en dengesiz örnek olduğunu ortaya koyuyor.
Avrupa'da Gelir-Kira Dengesi İstanbul’a Göre Daha Sağlıklı
Avrupa’nın büyük şehirleri olan Berlin, Viyana, Paris ve Amsterdam’da ise gelir-kira dengesi İstanbul’a göre çok daha makul düzeyde. Örneğin Berlin’de ortalama maaş 4.000 dolar seviyesindeyken, kira ortalama 2.500 dolar civarında seyrediyor.
“Barınma Krizi Artık Küresel Ölçekte de Görünür”
İGD uzmanları, İstanbul’daki gelir-kira dengesizliğinin artık sadece yerel değil, küresel karşılaştırmalarda da dikkat çeken bir soruna dönüştüğünü belirtiyor. Özellikle son 5 yılda yaşanan hızlı konut fiyat artışlarının, maaşlardaki artış hızını katbekat aşması; orta gelirli gruplar için İstanbul’u yaşanabilir bir şehir olmaktan uzaklaştırıyor.
