Kiracılık Yükselişte, Konut Sahipliği Düşüşte
Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat) tarafından paylaşılan güncel istatistikler, Türkiye’de kiracı oranının son 20 yılda %23’ten %28,2’ye yükseldiğini ortaya koydu. Aynı dönemde konut sahipliği oranı ise %61’den %56’ya geriledi. Bu tablo, yalnızca ekonomik nedenlerle değil, değişen yaşam tarzları ve kentleşme eğilimleriyle de açıklanıyor.
Türkiye Avrupa’da 6. Sırada
Eurostat verilerine göre Türkiye, %28,2’lik kiracılık oranıyla Avrupa’da en fazla kiracı barındıran 6. ülke konumuna geldi. Türkiye’nin önünde yer alan ülkeler ve kiracılık oranları şöyle sıralanıyor:
-
İsviçre – %52,3
-
Almanya – %46,8
-
Danimarka – %38,9
-
İsveç – %34,6
-
Avusturya – %30,7
-
Türkiye – %28,2
Avrupa Birliği ortalaması ise %21,1 seviyesinde. Türkiye, bu oranla AB ortalamasının oldukça üzerinde seyrediyor.
Kira Bedelleri Rekor Kırıyor
İstanbul Gayrimenkul Değerleme A.Ş.’nin Haziran 2025 verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 39.738 TL’ye, ortalama kira bedeli ise 20 bin TL’ye ulaştı. Büyükşehirlerde ise rakamlar çok daha yüksek:
- İstanbul ve Muğla: Ortalama kira yaklaşık 30 bin TL
- Ankara ve İzmir: Ortalama kira 25 bin TL
- Kocaeli: Ortalama kira 21.500 TL
Bu seviyeler, barınma krizinin yalnızca dar gelirli değil, orta sınıf için de büyüyen bir sorun haline geldiğini gösteriyor.
Konut Sahipliğinin En Yüksek Olduğu Ülkeler
Kiracı oranının en düşük olduğu ülkeler ise dikkat çekiyor:
- Sırbistan – %2,5
- Litvanya – %2,9
- Karadağ – %3,3
- Slovakya – %4,1
Bu ülkelerde konut sahipliği kültürel ve ekonomik yapının bir sonucu olarak oldukça yaygın.
Uzmanlar Uyarıyor: Yeni Politikalar Şart
Türkiye’de artan kiracılık oranı ve yüksek kira bedelleri, sosyal ve ekonomik açıdan önemli bir dönüşümü yansıtıyor. Uzmanlar, barınma hakkının korunması için daha kapsayıcı kira politikalarına, kiracıları koruyan yasal düzenlemelere ve kamu destekli konut projelerine ihtiyaç duyulduğunu vurguluyor.
