Gelir-Gider Kalemleri Takip Altına Alınacak
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yaptığı açıklamada site yönetimlerinin artık bakanlık tarafından sıkı denetimlere tabi tutulacağını belirtti. Buna göre, site yönetimlerinin gelir ve gider kalemleri düzenli olarak takip edilecek.
Kurum, “Bu uygulama ile hem şeffaflık sağlanacak hem de vatandaşlarımız aidatların nereye harcandığını görebilecek. Hedefimiz aidatlarda gereksiz artışları önlemek ve fiyatları aşağı çekmek” dedi.
Yeni Düzenleme ile Neler Değişecek?
Bakanlık tarafından hayata geçirilecek denetim mekanizması kapsamında:
-
Aidatlar şeffaflaşacak: Her site sakini, ödediği aidatın hangi hizmete karşılık geldiğini görebilecek.
-
Harcama kalemleri açıklanacak: Gelir-gider tabloları düzenli raporlanarak sakinlerin erişimine açılacak.
-
Yönetim şirketleri denetlenecek: Performansı düşük veya suiistimal tespit edilen firmaların yetkileri kısıtlanacak.
Aidat Kimin Sorumluluğunda?
Uzmanlara göre, aidatların hangi kalemlerden oluştuğu büyük önem taşıyor. Kiracılar yalnızca kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutulabiliyor. Bunlar; çalışan maaşları, SGK primleri, ortak ısınma, temizlik ve aydınlatma gibi masrafları kapsıyor.
Buna karşılık; asansör değişimi, mantolama, güçlendirme veya demirbaş yenilemeleri gibi uzun vadeli ve yatırım niteliğindeki giderler mal sahibine ait olmalı. Uzmanlar ayrıca, aidat tutarlarının hiçbir şekilde kira bedelini geçmemesi gerektiğini vurguluyor.
Kirayla Yarışan Aidatlar Tarih Olacak
Bakanlığın başlatacağı bu yeni uygulama ile birlikte, özellikle büyük şehirlerde vatandaşların en çok şikâyet ettiği konuların başında gelen fahiş aidatların düşmesi bekleniyor. Düzenleme hayata geçtiğinde, hem kiracılar hem de ev sahipleri için daha adil ve şeffaf bir site yönetim sistemi oluşturulacak.
