Kültür ve Turizm Bakanlığı, kısa süreli kiralamalara yönelik yeni dönemi resmen başlattı. Artık Airbnb gibi platformlar üzerinden yapılan turizm amaçlı konut kiralamaları için izin belgesi alma zorunluluğu getirildi. Belgesiz kiralama yapanlara ise 100 bin TL’ye kadar para cezası uygulanacak.
İzin belgesi olmadan kiralama yapanlara 100 bin TL ceza
Yeni yönetmeliğe göre, turizm amaçlı konut kiralaması yapmak isteyen mülk sahipleri öncelikle izin belgesi almak zorunda olacak. Belge olmadan kiralama yapanlara önce evrak tamamlama uyarısı, ardından da 100 bin TL’ye kadar idari para cezası kesilecek.
İlk aşamada yapılacak evrak denetiminde eksiklik tespit edilen mülk sahiplerine 30 gün süre tanınacak. Bu sürede eksikler giderilmezse cezai işlem uygulanacak.
İkinci aşama: Fiziki denetim süreci
Denetim süreci yalnızca evrak kontrolüyle sınırlı değil. İkinci aşamada konutun fiziki koşulları da incelenecek.
Konutlarda acil çıkış yolları, site kuralları ve bilgilendirme kartları kontrol edilecek. Bu belgelerin eksik olması durumunda, mülk sahibine 15 gün süre verilecek. Eksiklik giderilmezse 100 bin TL ceza kesilecek ve ikinci bir 15 günlük ek süre tanınacak. Süre sonunda eksikler devam ederse, izin belgesi iptal edilecek.
Devre mülkler de artık kapsamda
Yönetmelikte yapılan önemli değişikliklerden biri de devre mülklerin sisteme dahil edilmesi oldu. Artık turizm amaçlı kiralamalarda devre mülk sahipleri de aynı belge ve denetim kurallarına tabi olacak. Böylece kısa süreli kiralama sisteminde eşit denetim standartları uygulanacak.
Bilgilendirme kartı zorunlu hale geldi
Yeni dönemde kiraya verilen konutlarda, kiraya verenin iletişim bilgilerini, bina çıkış yollarını ve site yönetimi tarafından belirlenen kuralları içeren bilgilendirme kartı bulundurmak zorunlu olacak. Bu kartların konut içinde görünür bir noktada yer alması şart koşuluyor.
Kademeli denetim sistemi nasıl işleyecek?
Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın yeni sisteminde kademeli denetim modeli uygulanacak:
-
Birinci aşama: Evrak denetimi yapılacak, eksik varsa 30 gün süre verilecek.
-
İkinci aşama: Fiziki denetim yapılacak, eksiklikler için önce 15 gün, ardından ek 15 gün daha tanınacak.
-
Son aşama: Eksikler tamamlanmazsa izin belgesi iptal edilecek.
Amaç kayıt dışı kiralamaların önüne geçmek
Bakanlık yetkilileri, düzenlemenin amacının kayıt dışı kısa dönem kiralamaları engellemek ve turizm sektöründe standartlaşmayı sağlamak olduğunu belirtiyor. Bu sayede hem güvenli konaklama koşullarının oluşturulması hem de sektörde adil rekabet ortamının korunması hedefleniyor.