Mega proje için başvurular 10 Kasım - 19 Aralık 2025 tarihleri arasında toplanacak. Vatandaşlar başvurularını şu kanallardan yapabilecek:
-
Bankalar: Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri
-
Online: e-Devlet kapısı
Başvuru için vatandaşlardan 5.000 TL'lik bir katılım bedeli alınacak. Bu bedel, kura sonucunda hak sahibi olamayanlara iade edilecek.
E-Devlet'te Yığılmaya Karşı T.C. Kimlik Numarası Düzenlemesi
Başvuru sürecinin ilk haftasında e-Devlet sistemi üzerinden yaşanabilecek yoğunluğu önlemek amacıyla, T.C. kimlik numarasının son hanesine göre kademeli başvuru alınacak.
İlk 5 günlük takvim şu şekilde işleyecek:
-
10 Kasım Pazartesi: T.C. kimlik numarasının son hanesi 0 olanlar
-
11 Kasım Salı: T.C. kimlik numarasının son hanesi 2 olanlar
-
12 Kasım Çarşamba: T.C. kimlik numarasının son hanesi 4 olanlar
-
13 Kasım Perşembe: T.C. kimlik numarasının son hanesi 6 olanlar
-
14 Kasım Cuma: T.C. kimlik numarasının son hanesi 8 olanlar
15 Kasım 2025 Cumartesi gününden itibaren T.C. kimlik numarası sınırlaması kalkacak ve tüm vatandaşlar 19 Aralık'a kadar başvurularını serbestçe yapabilecek.
Kimler Başvuru Yapabilir? İşte Şartlar:
Projeden, dar gelirli ve evi olmayan vatandaşların faydalanması için net kriterler belirlendi. Başvuru yapacak kişilerin aşağıdaki şartların tamamını taşıması gerekiyor:
-
Vatandaşlık ve Yaş: 18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
-
Gelir Şartı: Hane halkı toplam gelirinin (kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocuklarının gelirleri toplamı) İstanbul için en fazla 145.000 TL, diğer tüm iller için en fazla 127.000 TL olması.
-
Tapu Şartı: Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı bir konutun bulunmaması.
-
TOKİ Geçmişi: Daha önce TOKİ aracılığıyla ev sahibi olmamak.
-
İkamet Şartı: Başvuru yapılacak projenin bulunduğu yerin (il, ilçe veya belde) adres kayıt sistemine göre en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak.
-
İstisna: Emekliler ve deprem bölgesi illerindeki (Afet Bölgesi ilan edilen yerler) başvurucular için "nüfusa kayıtlı olma" veya "en az 1 yıl ikamet" şartı aranacak.
Fiyatlar ve Ödeme Planı Nasıl Olacak?
Projeden hak sahibi olanlar için 20 yıl vadeli, avantajlı bir ödeme planı sunulacak.
-
Fiyatlar (İstanbul): Konut fiyatları 1.950.000 TL'den, taksitler ise 7.313 TL'den başlayacak.
-
Fiyatlar (Diğer İller): Diğer 80 ilde ise fiyatlar 1.800.000 TL'den, taksitler 6.750 TL'den başlayacak.
-
Ödeme Planı: Hak sahipleri, konut bedelinin %10'unu peşinat olarak ödeyecek ve kalan tutar için 20 yıl (240 ay) vade yapılacak.
Taksit ödemeleri, yılda iki kez (Ocak ve Temmuz) yapılan memur maaş zammı oranına göre artırılacak. Ancak TOKİ, bu oranı piyasa koşullarına göre daha düşük tutma yetkisine sahip olacak.
Kura Çekimi Ne Zaman?
Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından, 81 ildeki projeler için hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında noter huzurunda çekilecek.