Türkiye'de konut, arsa, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan gayrimenkul piyasası, 2025 yılının ilk 10 ayında tüm zamanların rekorunu kırarak dikkatleri üzerine çekti. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, Ocak-Ekim döneminde yapılan toplam gayrimenkul satış sayısı, yıllık bazda yüzde 9,7'lik bir artışla 2,6 milyonu geçti.
Ekim Ayı Zirvesi: Yılın En Yüksek Aylık Satış Rakamı
Yıla güçlü bir başlangıç yapan ve ivmesini sürdüren gayrimenkul satışları, özellikle Ekim ayında tarihi bir zirveye ulaştı. Ekim ayında tam 310 bin 457 adet gayrimenkul satışı gerçekleşerek, yılın en yüksek aylık rakamına imza atıldı.
Bu devasa satış performansı ile Ocak-Ekim 2025 döneminde toplam 2 milyon 600 bin 942 adet gayrimenkul el değiştirmiş oldu. Bu rakam, önceki rekorun kırıldığı 2022 yılının aynı dönem verisini (2 milyon 551 bin 640) geride bırakarak, sektörde yeni bir eşiği işaret ediyor.
Hazineye Rekor Gelir: 122 Milyar TL'ye Yaklaştı
Gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik, devletin harç gelirlerine de rekor düzeyde yansıdı. Yılın 10 ayında tapu dairelerinde toplam 16,7 milyona yakın işlem gerçekleştirilirken, bu işlemlerden elde edilen harç geliri bir önceki yıla göre yüzde 76,2 oranında artarak 122,8 milyar liraya yaklaştı. Elde edilen bu gelirin 117,4 milyar liralık büyük kısmı, satış işlemlerinden geldi.
Tapu dairelerindeki 16,7 milyon işlem içerisinde 2,6 milyon satışın yanı sıra, 1,1 milyondan fazla ipotek, 403 bin intikal ve diğer pek çok farklı işlem türü de yer aldı.
Bu veriler, yüksek faiz oranları ve enflasyonist baskıya rağmen gayrimenkulün hala en güvenilir yatırım aracı olmaya devam ettiğini ve sektördeki canlılığın hız kesmediğini gözler önüne seriyor.
