Ülke genelinde ev sahibi olmanın neredeyse imkânsız hale geldiği bu dönemde, kiralık ev bulmak ve taşınmak da cep yakmaya başladı. Artan masraflar zinciri, vatandaşları yalnızca konut alırken değil, zorunlu bir yer değişikliği sırasında dahi banka kredisi kullanmaya itiyor.
Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, konuya dikkat çekerek, maliyetlerin ulaştığı boyutu gözler önüne serdi. Çeker'e göre, günümüzde ortalama bir taşınma maliyeti 170 bin TL ile 200 bin TL arasında değişiyor.
Nakliye ve Peşin Ödemeler Bütçeyi Çökertiyor
Çeker, bir ailenin taşınma sürecinde karşılaştığı ana maliyet kalemlerini detaylandırarak, neden ihtiyaç kredisine yönelmek zorunda kaldıklarını açıkladı:
Nakliye Ücretleri: Şehir içi nakliyelerin bile 80 bin TL ila 100 bin TL seviyelerine ulaştığını belirten Çeker, bu kalemin tek başına büyük bir yük oluşturduğunu ifade etti.
Kiralama Giderleri: Yeni bir ev kiralarken ödenen peşinatlar da masrafları katlıyor. Vatandaş; en az bir kira peşin, bir kira emlakçı komisyonu ödüyor. Bazı ev sahiplerinin iki kira depozito talep etmesiyle birlikte, bu ödemeler de 100 bin TL'ye yaklaşıyor.
Serhat Çeker, bu kalemlerin toplamının 200 bin TL’yi bulması karşısında, cebinde bu nakit parası olmayan kişinin banka kredisine mecbur kaldığını vurguladı:
“Dolayısıyla 170-200 bin liraya yakın bir taşınmanın maliyeti tutuyor. Bu da az bir rakam değil. Kişinin cebinde parası yoksa mecbur kredi çekmek zorunda kalıyor. Hiç yüzde oranına bakmadan o parayı temin etmeye çalışıyor.”
Yüksek Faizler Göz Ardı Ediliyor
Başkan Çeker, vatandaşların yüksek faiz oranlarına rağmen kredi kullanmak zorunda kaldığının altını çizdi. Ev sahibiyle yaşanan anlaşmazlıklar veya zorunlu iş değişiklikleri gibi sebeplerle taşınmaya mecbur kalanlar, bankaların yüksek geri ödeme oranlarına bile bakmadan bu parayı temin etme yolunu seçiyor.
Bu durum, konut piyasasındaki yüksek fiyatların ve kiralardaki artışın, yalnızca barınma ihtiyacını değil, aynı zamanda vatandaşın temel yaşam döngüsünü de ne denli zorlaştırdığını gözler önüne seriyor. Türkiye'de taşınma, lüks tüketim sayılacak seviyede bir maliyete ulaşarak, yeni bir borçlanma sebebi haline geliyor.
