Kira Sözleşmesi İçin Yetki Şartı
Emlak danışmanlarının kira sözleşmesi hazırlayabilmesi için taşınmaz sahibinin, danışmana veya emlak işletmesine yetki vermesi gerekiyor.
-
Yetkilendirme işlemi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan
WebTapu veya e-Devlet Kapısı üzerinden yapılabiliyor. -
Yetki belgesine sahip emlak işletmeleri, bu yetki doğrultusunda dijital kira sözleşmesi oluşturabiliyor.
E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanıyor?
-
Yetkilendirme: Taşınmaz sahibi, emlak danışmanına WebTapu üzerinden yetki veriyor.
-
Sözleşmenin Düzenlenmesi: Emlak danışmanı veya sorumlu emlak danışmanı, e-Devlet Kapısı üzerinden kira sözleşmesini hazırlıyor.
-
Onay Süreci:
-
Önce taşınmaz sahibi veya hissedarlar,
-
Ardından kiracı ve varsa kefil sözleşmeyi 3 gün içinde onaylıyor.
-
-
Resmiyet Kazanma: Tüm taraflar onayladığında sözleşme barkodlu ve zaman damgalı resmi belgeye dönüşüyor.
3 gün içinde onaylanmayan sözleşmeler geçersiz sayılıyor ve süreç yeniden başlatılıyor.
Sistemin Sağladığı Avantajlar
-
Hız ve kolaylık: Yüz yüze imza zorunluluğu ortadan kalkıyor.
-
Hukuki güvence: Sözleşmeler, e-Devlet’te kayıtlı ve resmi delil niteliğinde oluyor.
-
Şeffaflık: İşlemler zaman damgalı ve barkodlu şekilde arşivleniyor.
-
Tasarruf: Zamandan ve mekândan bağımsız olarak sözleşme yapılabiliyor.
Bu uygulama sayesinde hem emlak danışmanlarının mesleki itibarı güçleniyor hem de kiracılar ile mülk sahipleri için güvenli bir dijital ortam sağlanıyor.
