“Fiyat Manipülasyonları Sektörü Bozdu”
Akçam, ilan sitelerindeki kontrolsüz fiyat politikalarının uzun süredir sektörel dengeleri bozduğunu belirtti. Açıklamasında, söz konusu ifadenin ilan sitelerinin dolaylı da olsa kamu gündemine girmesini sağladığını ve bunun sektör açısından önemli bir gelişme olduğunu vurguladı.
Başkan, platformlardaki fiyat manipülasyonlarının yalnızca emlak danışmanlarını değil, kiracılardan alıcılara kadar tüm toplumu etkilediğini hatırlatarak şunları söyledi:
“Bu platformlarda yapılan fiyat manipülasyonları, piyasada algı üzerinden şişkinlik yaratıyordu. Gerçek piyasa değerinden uzak ilanlar hem konut fiyatlarını hem de kiraları doğrudan etkiliyordu.”
Piyasa Psikolojisine Etkisi
Akçam, ilan sitelerinin fiyat algısını yönlendirme gücünün küçümsenmemesi gerektiğine dikkat çekti. Yüksek fiyatlı ilanların piyasa psikolojisini bozarak talep ve fiyat seviyelerini yukarı çektiğini ifade eden Akçam, bu etkinin azaltılmasının konut piyasasında kısmi denge sağlayabileceğini kaydetti.
“Daha Adil ve Şeffaf Bir Yapı Şart”
Yeni dönemde ilan sitelerinin daha şeffaf ve erişilebilir bir yapıya kavuşması gerektiğini belirten TEDB Başkanı, gerçekçi ilanların piyasa psikolojisine olumlu katkı sağlayacağını söyledi:
“Fiyatların bir miktar dengelenmesi mümkün. Elbette konut fiyatlarını etkileyen pek çok faktör var ancak ilan sitelerinin fiyat algısını yönlendirme gücü küçümsenmemeli.”
Düzenleme Beklentisi Artıyor
TEDB’nin bu açıklaması, OVP’deki ifadeyle birlikte ilan siteleri ve dijital platformlara yönelik düzenleme beklentilerinin önümüzdeki dönemde artabileceğine işaret ediyor.
