İstanbul Ticaret Odası (İTO), yayımladığı bilgi notunda, gayrimenkul ilanlarında yetki doğrulama süreci ile e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi oluşturma işlemlerine ilişkin önemli detayları paylaştı.
EİDS ile İlanlarda Yetki Doğrulama Zorunlu Hale Geldi
Gayrimenkul ilanlarının doğruluğunu ve güvenilirliğini sağlamak için geliştirilen EİDS, artık yetki belgesi olmayan kişi ve işletmelerin ilan yayımlamasına izin vermiyor.
-
Kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025 itibarıyla yetki doğrulaması zorunlu hale geldi.
-
Satılık iş yeri ilanlarında ise 7 Nisan 2025’ten itibaren yetki doğrulaması şart olacak.
-
Taşınmaz sahipleri, yalnızca Web Tapu üzerinden yetki verdikleri emlak işletmelerine ilan açtırabilecek.
TTBS üzerinden açılan yeni menüler sayesinde, taşınmaz sahiplerinin verdiği ilan izinleri emlak işletmeleri tarafından kolayca görüntülenebiliyor. Bu ekranda; izin veren kişinin adı, soyadı veya ticari unvanı, taşınmaz ID numarası ve yetki bitiş tarihi gibi bilgilere erişim sağlanıyor.
E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Dönemi
Yeni sistemin ikinci aşamasında, yetki belgeli emlak işletmeleri ve bu işletmelerin danışmanları artık e-Devlet üzerinden dijital kira sözleşmesi hazırlayabiliyor.
-
Sözleşme, taşınmaz sahibinin Web Tapu üzerinden yetki vermesi ile başlatılıyor.
-
Hazırlanan kontratlar, kiracı ve varsa kefil tarafından 3 gün içinde onaylanmazsa geçersiz sayılıyor.
-
Onaylanan sözleşmeler barkodlu ve zaman damgalı resmi belgeye dönüşüyor.
Bu uygulama, hem mülk sahipleri hem kiracılar için büyük kolaylık sağlıyor. Yüz yüze imza zorunluluğu ortadan kalkıyor, sözleşmeler güvenli bir şekilde dijital ortamda saklanıyor ve olası uyuşmazlıklarda resmi delil olarak kullanılabiliyor.
Sistemin Sektöre Katkısı
EİDS ve e-Devlet kira sözleşmesi uygulamaları sayesinde:
-
Yetkisiz ilanlar ve spekülatif girişimler önleniyor.
-
Kayıt dışı kiralama ve satış faaliyetlerinin önüne geçiliyor.
-
İşlemler daha hızlı, şeffaf ve denetlenebilir hale geliyor.
-
Taraflar için hukuki güvence sağlanıyor.
İTO’ya göre bu dijital dönüşüm, hem emlak danışmanlarının mesleki itibarını güçlendiriyor hem de vatandaşlara daha güvenli bir hizmet sunuyor.
