Emlak İlanlarına Yakın Takip ve Yaptırım Dönemi
Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, ilan platformlarında yer alan taşınmaz ilanlarının yakından takip edildiği ve piyasa dengesini bozacak şekilde manipülatif fiyat artışı yaptığı tespit edilen emlak işletmelerine idari yaptırımlar uygulandığı belirtildi.
Fiyat Artışına Gerekçe Şartı Geldi
Yönetmelik değişikliği ile birlikte;
- Taşınmaz sahiplerinin, internet ortamında yayımladıkları ilanlarda, genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışları yapmaları yasaklandı.
- Emlak işletmeleri, bu tür ilanlara aracılık edemeyecek.
- Hem emlak işletmeleri hem de bu ilanlara konu olan taşınmaz maliklerine yönelik idari yaptırımlar uygulanabilecek.
Amaç: Adil ve Dengeleyici Bir Piyasa
Ticaret Bakanlığı, bu düzenlemeyle birlikte emlak sektöründe fırsatçılıkla mücadele etmeyi ve şeffaf, dengeli, rekabetçi bir piyasa yapısı oluşturmayı hedefliyor. Açıklamada, “Vatandaşlarımızın menfaatlerinin korunması ve sektörde istikrarın sağlanması amacıyla gerekli tüm tedbirler alınmaya devam edilecektir” ifadelerine yer verildi.
Yeni Düzenlemeyle Gelen Başlıca Değişiklikler
- Fahiş fiyatlı ilanlara karşı malik ve emlak işletmelerine yaptırım
- Gerekçesiz fiyat artışı yasağı
- Emlak ilanlarında daha sıkı denetim süreci
Ticaret Bakanlığından:
TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1- 5/6/2018 tarihli ve 30442 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin 2 nci maddesinin birinci fıkrasında yer alan “ilke, kural ve yükümlülükleri,” ibaresi “ilke ve kuralları, internet ortamındaki taşınmaz ilanlarına ilişkin yükümlülükleri,” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 12 nci maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(3) İnternet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir sebebe dayanmayan fiyat artışı yapılamaz ve işletmelerce bu ilanlara aracılık edilemez.”
