Yetkisiz İlanlar Sosyal Medyaya Taşındı
EİDS ile birlikte ilan sitelerinde kimlik ve yetki doğrulaması zorunlu hale geldi. Artık sadece taşınmaz sahibi, birinci derece yakınları veya e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş belgeli emlak işletmeleri ilan verebiliyor. Bu yasal zorunluluk, sistemin dışında kalmak isteyen veya yetkisi bulunmayan kişi ve grupları, denetimden uzak alanlara yöneltti.
Özellikle Facebook grupları, Instagram hesapları, WhatsApp toplulukları ve Telegram kanalları, bugün kayıt dışı emlak işlemlerinin merkez üssü haline gelmiş durumda. Uzmanlar, bu kapalı dijital ağlarda paylaşılan ilanların büyük bir kısmının güvenilirlikten uzak olduğunu ve “kapora dolandırıcılığı” vakalarının ciddi oranda arttığını belirtiyor.
Bakanlıktan Kritik Uyarı
İlan siteleri ile tapu verilerini entegre ederek satış bedellerinin gerçeği yansıtmasını sağlayan EİDS, kayıt dışı ekonominin önünü kesmeyi hedefliyor. Ancak bu durum, bazı fırsatçıların daha “görünmez” ağlar üzerinden işlem yapmasına zemin hazırladı.
Konut satışlarının yüksek seyrine rağmen resmi platformlardaki ilan sayılarında yaşanan düşüş, dikkatleri sosyal medyaya çevirdi. Ticaret Bakanlığı, bu platformlardaki doğrulanmamış ilanları yakın markaja aldı. Bakanlık yetkilileri, yetkisiz şekilde gayrimenkul pazarlayan işletmelere ağır idari yaptırımlar uygulanacağı konusunda uyardı.
Güvenli Alım-Satım İçin 4 Altın Kural
Gayrimenkul alım-satım sürecinde mağduriyet yaşamamak adına uzmanlar, tüketicileri şu kritik noktalarda uyarıyor:
- Yetki Kontrolü: İlanı veren kişinin gerçekten yetkili olup olmadığını sorgulayın.
- Belge Doğrulaması: Tapu ve ekspertiz bilgilerini resmi kayıtlardan mutlaka teyit edin.
- Yüz Yüze İletişim: Taşınmazı yerinde görmeden ve muhatabınızla yüz yüze görüşmeden hiçbir şekilde kapora göndermeyin.
- Resmi Platformlar: İşlemlerinizi yalnızca denetlenebilir ve güvenilir ilan platformları üzerinden gerçekleştirin.
Güvenli bir gayrimenkul deneyimi için sosyal medyanın vaatlerine değil, resmi düzenlemelerin sunduğu güvencelere odaklanmak büyük önem taşıyor.