Okuyucumun kiraya verdiği tarihi bilmiyorum. Bunun için ihtimallere göre yanıt vereyim.
Evinizi bir yıl önce kiraya verdiyseniz kira sözleşmesinin ilk uzama yılında kiraya sözleşmede gösterilen oranda zam yapılır.
Dolayısıyla bu durumda okuyucum yüzde 10 zamma razı olacak. Ancak bir yıldan daha uzun süre geçtiyse bu halde kira sözleşmesinde yazılı artış şartına bağlı kalmadan, enflasyon oranında zam talep edebilecek. Bu da kendisinin de söylediği gibi nisan ayı için yüzde 29.88 yani yaklaşık yüzde 30’du.
Sözleşme beşinci yılını bitirmiş, altıncı yılına girmiş ise bu halde rayice uygun zam talep edebileceğinden muhite uygun bir zam talep edebilecek. Buna da hak ve nasafete uygun bir zam diyoruz.
Günümüzde yabancıların talebinin artması, enflasyon etkisi vs. nedenlerle kiralarda katlanılamaz biçimde artış olmakta, toplumun dengesi bozulmaktadır.
Bu nedenle mahkemelerdeki dava sayısı tahmin edilemez biçimde artmış durumdadır. Dolayısıyla bu hususta bir önlem, makul bir düzenleme beklenmelidir.
