Bir toplumda her şey yazılı kanunlarla yürütülmez ki. Toplu yaşamın da kendine has kuralları var.
Nezaket, birbirine saygı, birbirinin haklarını çiğnememe vs. gibi kurallar toplum yaşamının en önemli unsurlarıdır.
Herkesin özgürlüğü diğerlerinin özgürlüğü ile sınırlıdır, yani alabildiğine sınırsız değildir.
Genel otoparkın kapısı önüne park etmenin tüm bina sakinlerinin haklarını çiğnediği hususu çok açık değil mi? Bu biline biline nasıl yapılır?
Doğrusu okuyucuma kısa yoldan ne yapılacağını söyleyemiyorum, çünkü bilmiyorum. Söyleyeceğim yol biraz uzun.
Bir hukukçu olarak okuyucuma önereceğim husus Kat Mülkiyeti Kanunu 25’inci madde uygulamasıdır.
Söz konusu davranışın önlenmesi için mahkemeye başvurulur. Burada malik de davalıdır. Mahkeme yapılanın önlenmesine karar verir.
Bu karar bir yıl içinde yerine getirilmez ise bu defa kat malikleri toplanıp bu dairenin mülkiyetinin kendi adlarına tescilini ister.
Yani o daire malikinin elinden rayiç bedeli ödenerek alınır. Ancak bunun için de kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alması gerekir.
Bu dairenin rayiç değeri alınan karar sonrası toplanabildiği takdirde dairenin mülkiyeti karara katılanlara geçer ve bu defa malik olarak haklarını kullanırlar.
Biraz uzun sürecek dedim ama görüldüğü gibi sadece uzun sürmeyecek meşakkatli bir yol kat edilecek.
Bir de bu engelleme nedeni ile maddi zarara uğrayan olursa bu zararını o kiracıdan talep edebilecek. Daha kısa bir yol varsa bana yazın yayınlayayım!
