Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır? Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Geçmişte, miras kalan taşınmazların devri için kardeşler arasında noter onayı şartı bulunuyordu. Ancak yeni düzenleme ile hisseli tapu devirleri artık noter onayı gerektirmiyor. Miras payının bir kardeşten diğerine devri için iki taraf arasında yazılı bir sözleşme yeterli olacak. Sözleşme sırasında tüm hissedarların hazır bulunması ise şart.

Hisseli tapuların satışı için, hisse sahiplerinin ortak kararı ve tapu işlemleri sırasında fiziksel olarak orada bulunmaları gerekiyor. Ancak taraflar, isterlerse işlemleri yürütmek üzere avukatlarına vekalet verebiliyor. Hisseli tapu alımlarında, Tapu Sicil Müdürlüğü işlemlerinin eksiksiz tamamlanması ve taşınmazın sınırlarının kesin olarak belirlenmesi şart.

Ağabey/Abla-kardeşlik ilişkisi içeren tapu devirlerinde artık noter gereksinimi bulunmuyor. Yazılı bir sözleşme ile işlem tamamlanabiliyor. Hisseli tapu sahiplerinin tamamının onayı ile yapılan satış işlemleri sonrasında, ödemeler ilçe belediyelerinde gerçekleştirilebiliyor.

Bu yeni düzenlemeler, hisseli tapuların daha kolay yönetilmesini ve aile içi mülk paylaşımının daha az bürokratik engellerle gerçekleşmesini sağlamayı amaçlıyor.

Editör: Gayrimenkul Gündemi