Ödeme Yöntemleri
Mükellefler, emlak vergisi son ödeme tarihine kadar belediyelerden tahakkuk eden borçlarını ister tek seferde, ister iki taksit şeklinde ödeyebiliyor. Ödeme için belediyeden beyanname doldurulması gerekiyor. Beyanname başvurusunda tapu, nüfus cüzdanı ve bina ise kullanma izni fotokopisi hazır bulundurulmalı. Ayrıca meskenin adresi, mükellefin ikamet adresi ve vergi numarası da beyan edilmeli.
Emlak Vergisi Muafiyeti
Emlak vergisinden muaf tutulan bazı gruplar bulunuyor.
-
SGK’dan aldıkları emekli maaşı dışında geliri olmayan emekliler
-
Geliri olmadığını belgeleyenler
-
Şehit yakınları
-
Gaziler
-
Engelli vatandaşlar
-
Vefat etmiş emeklilerin dul ve yetimleri
Bu kişiler, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konut için emlak vergisi ödemiyor. Ancak muafiyet yalnızca konutlar için geçerli; iş yeri, arsa veya diğer taşınmazlar muafiyet kapsamına girmiyor.
Muafiyet için belediyeye gerekli belgelerle başvuru yapılması şart. Ayrıca muafiyet kapsamındakilerin ticari, sınai, mesleki, tarımsal faaliyet geliri veya kira, faiz, temettü gibi gelirleri olmamalı. 2021 yılı için 49 bin TL’yi geçmeyen gelirler muafiyete engel sayılmıyor.
Vergi Oranları: Büyükşehirlerde Daha Yüksek
Emlak vergisi oranları, gayrimenkulün türüne ve bulunduğu ile göre değişiyor.
-
Konut: Büyükşehirlerde binde 2, diğer illerde binde 1
-
İş yeri: Büyükşehirlerde binde 4, diğer illerde binde 2
-
Arazi: Büyükşehirlerde binde 2, diğer illerde binde 1
-
Arsa: Büyükşehirlerde binde 6, diğer illerde binde 3
Vergi değerleri, Emlak Vergisi Değer Takdir Komisyonları tarafından belirleniyor ve her yıl güncelleniyor.
