Rayiç Bedel Kâbusu: Belediyelerin Yetkisine 'Tavan' Geliyor
"Rayiç bedel" adı altında yapılan ve bazı bölgelerde mülk sahiplerine astronomik emlak vergisi salınmasına yol açan uygulamalar, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile AK Parti Grubu'nu harekete geçirdi. Uzun süredir üzerinde çalışılan düzenleme, torba teklife eklenerek Meclis'e geliyor.
Peki, bu düzenleme ne anlama geliyor?
Yeni düzenleme ile birlikte, emlak vergisini belirlemekle yetkili olan Belediye Takdir Komisyonları'nın yetkisi sınırlandırılacak. Kanun çıktığında, komisyonlar, ilan edilen tavan oranın üzerine çıkarak vergi belirleyemeyecek.
Yetkili Kaynaklardan Gelen Bilgi: Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı İsmail İlhan Hatipoğlu, daha önce Komisyon görüşmelerinde yaptığı değerlendirmede, "Meclise rayiç bedelde tavan çalışmasını arz edeceğiz" diyerek bu kritik adımın sinyalini vermişti.
Geçici Madde Boşluğu Giderilecek
Mevcut Emlak Vergisi Kanunu'nda yer alan ve rayiç bedeli oranını düzenleyen geçici maddenin teklif içinde kaldırılmasıyla birlikte, yeni bir 'tavan oran' belirleyen geçici maddenin eklenmesi zorunlu hale geldi.
Uzmanlar, bu adımın son dönemde piyasa değeri ile tapu değeri arasındaki makas farkının açılmasından kaynaklanan sorunları gidereceğini ve emlak vergisinde öngörülebilirliği artıracağını belirtiyor. AK Parti Grubu'nun, diğer partilerin görüşlerini de alarak, rayiç bedel oranını düzenleyen yeni geçici maddeyi Genel Kurul aşamasında önergeyle eklemesi bekleniyor.
1,7 Milyon Kişiye Nefes Aldıran GSS Müjdesi
Torba kanun teklifine eklenmesi beklenen bir diğer kritik madde ise, milyonlarca dar gelirli vatandaşı yakından ilgilendiriyor. Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı'nın hazırlıklarını tamamladığı düzenlemeyle, 1,7 milyon kişinin birikmiş 3,1 milyar TL'lik Genel Sağlık Sigortası (GSS) prim borcunun silinmesi hedefleniyor. Bu düzenleme, ekonomik zorluk çeken çok sayıda vatandaşa rahat bir nefes aldıracak.
Torba Teklifte Yer Alan Diğer Başlıklar
Haftaya Meclis gündemine gelmesi beklenen torba teklif, emlak ve GSS düzenlemelerinin yanı sıra, mali ve ekonomik alanda birçok köklü değişikliği de barındırıyor:
Kira Geliri İstisnası Yeniden Düzenleniyor: Konut kira gelirlerine uygulanan vergi istisnası yeniden yapılandırılarak, bu kalemden yıllık 22 milyar TL gelir etkisi bekleniyor.
Harçlara Yeni Düzen: Veteriner ve hekim muayenehaneleri/poliklinikleri, kuyumcu, oto galeri, hava yolu gibi bazı işletmelerin ruhsatlarından yıllık harç alınacak.
Oto Alım-Satım Harcı: Oto alım-satım işlemleri üzerinden binde 2 oranında noter harcı tahsil edilecek.
Prim Teşviki Düşürülüyor: İşverene sağlanan prim teşviki 2 puana düşürülürken, bu düzenlemeden kamunun yıllık 97.6 milyar TL gelir elde etmesi hedefleniyor.
İmalat Sektörüne Hibe: Komisyonda eklenen madde ile, İmalat sanayii sektöründe faaliyet gösteren işletmelere, 2026 yılında geçerli olmak üzere, İşsizlik Fonu'nun 2025 yılı prim gelirlerinin %15'i oranında (45 milyar TL) ilave destek ayrılacak.