Konut Satışlarında Yapay Zeka ve Veri Karşılaştırması
Bakan Şimşek, vergi adaletsizliğini gidermek adına teknolojik altyapının devreye alındığını vurguladı. Özellikle konut satış bedellerinin düşük gösterilmesi (eksik beyan) konusuna dikkat çeken Şimşek, şu ifadeleri kullandı:
“Türkiye’deki bütün şehirlerde konut değerleme haritası oluşturmaya yönelik çalışmalarımız var. Gerçekleşen işlemleri bu haritadaki verilerle karşılaştırıyoruz. Sahte fatura ve usulsüz işlemlere karşı çok ciddi yapay zeka algoritmalarını devreye aldık.”
Kira Fiyatlarında Sosyal Konut Çözümü
Hayat pahalılığının en büyük kaleminin kiralar olduğunu belirten Bakan, bu sorunun ancak arz artışıyla çözülebileceğine işaret etti. Deprem bölgesindeki konut seferberliğine değinen Şimşek, yıl ortasına kadar tamamlanacak konut sayısının 650 bine ulaşacağını açıkladı. Bu arz artışının deprem bölgesindeki kiralarda reel düşüşleri beraberinde getirdiğini belirterek, Türkiye genelinde de sosyal konut üretiminin önceliklendirileceğini vurguladı.
Gayrimenkul Sektörünü Neler Bekliyor?
Bakanlığın bu yeni “gözetim programı” ile birlikte emlak piyasasında şu değişikliklerin yaşanması öngörülüyor:
- Rayiç Bedel Denetimi: Tapu işlemlerinde beyan edilen değerlerin, bölge ortalamalarıyla (değer haritasıyla) uyumsuz olması durumunda sistem otomatik uyarı verecek.
- Yüksek Gelir Grubuna Yakın Markaj: Lüks konut alımları, kredi kartı harcamaları ve lüks tüketim kalemleri üzerinden çapraz kontrollere tabi tutulacak.
- Vergi Artışı Yok, Denetim Var: KDV, Gelir veya Kurumlar Vergisi’nde bir artış planlanmazken, mevcut vergilerin tam ve doğru toplanması için denetimler sıkılaşacak.