EİDS Nedir, Sektörde Neleri Değiştirecek?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), taşınmaz ilanlarının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesini sağlayan dijital bir denetim mekanizmasıdır. Bu sistem sayesinde, bir mülkün sahibi olmayan veya sahibi tarafından yetkilendirilmeyen kişiler artık kafalarına göre ilan girişi yapamayacak. Sistemle birlikte;
Fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi,
Sahte ilanlar üzerinden yapılan dolandırıcılıkların engellenmesi,
Kayıt dışı emlak faaliyetlerinin (ayakçı tabir edilen kişiler) sistem dışına itilmesi hedefleniyor.
1 Şubat İtibarıyla Pilot Uygulama Devrede
Bakanlığın belirlediği takvim uyarınca, sistemin ikinci aşaması bugün yani 1 Şubat itibarıyla İzmir, Antalya ve Sivas illerinde pilot olarak başlatıldı. Bu şehirlerdeki taşınmaz satış ilanlarında EİDS onayı zorunlu hale gelirken, teknik altyapının test edilmesinin ardından sistemin 15 Şubat tarihinde tüm Türkiye genelinde zorunlu olması bekleniyor.
İlan Verme Süreci Nasıl İşleyecek?
Yeni dönemde emlak ilanı vermek isteyen mülk sahipleri için süreç tamamen e-Devlet üzerinden ilerleyecek:
Mülk sahibi e-Devlet’e giriş yaparak taşınmaz bilgilerini seçecek.
İlanı kendi girmeyecekse, çalışmak istediği emlak işletmesini sistem üzerinden yetkilendirecek.
Bu yetki en az 3 ay geçerli olacak; mülk sahibi dilediğinde bu yetkiyi iptal edebilecek veya süresini uzatabilecek.
Yetkilendirme yapılmadan ilan platformlarında "doğrulanmış" statüsünde ilan yayımlanamayacak.
Doğrulanmış İlan Logosu Güven Verecek
Tüketiciler artık ilan platformlarında gezinirken EİDS tarafından doğrulanmış ilanları özel bir ibare veya logo ile görebilecekler. Bu durum, alıcıların "İlan gerçek mi?", "Fiyat şişirilmiş mi?" gibi kaygılarını ortadan kaldırarak daha güvenli bir alışveriş ortamı sunacak.
Emlak profesyonelleri, bu adımın sektörü daha kurumsal ve denetlenebilir bir yapıya kavuşturacağını, özellikle emlak danışmanlığının itibarını artıracağını belirtiyor.