Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, alınan kararları desteklediklerini belirterek sektöre yönelik önemli uyarılarda bulundu. Akçam, fiyat manipülasyonlarının temel sorumlusunun mülk sahipleri olduğunu vurgularken, emlak danışmanlarının bu süreçte haksız yere hedef gösterilmemesi gerektiğinin altını çizdi.
“Piyasa Güvenliği Hepimizin Sorumluluğu”
Akçam, gayrimenkul piyasasında güvenin tesisinin sadece kamu otoritesine değil, sektörde faaliyet gösteren profesyonellere de büyük sorumluluk yüklediğini belirtti.
“Gayrimenkul piyasasında güvenin tesisi, sadece kamu otoritesinin değil, biz profesyonellerin de temel sorumluluğudur”
diyen Akçam, ilan platformlarında kısa sürede yapılan yüksek fiyat artışlarının sektöre zarar verdiğini ifade etti.
“9,5 milyon TL’den 13 milyon TL’ye çıkan bir ilan, sadece rakam değil; piyasa algısını bozan bir manipülasyondur.”
Akçam, özellikle müteahhitlerin baskısının da konut erişimini zorlaştırdığını ve fiyat istikrarını olumsuz etkilediğini söyledi.
“Danışmanlar Değil, Mülk Sahipleri Cezalandırıldı”
Ticaret Bakanlığı’nın CİMER üzerinden gelen şikayetler doğrultusunda yaptığı incelemelerin ardından, cezaların ilan sahiplerine uygulandığını belirten Akçam şunları söyledi:
“Bu cezalar, ilanı giren mülk sahiplerine uygulanmıştır. Emlak danışmanları, fiyat belirleyici değil; ilanı giren aracı konumundadır. Dolayısıyla bu süreçte kabahatli olarak görülmemeleri gerekir. Bakanlığın cezaları da bu ayrımı açıkça göstermektedir.”
Akçam, kamuoyunda gayrimenkul danışmanlarının görev tanımının doğru anlaşılması gerektiğini vurguladı:
“Danışmanlar, mülk sahibinin beyan ettiği fiyatı sisteme giren, alıcıyla satıcı arasında iletişimi sağlayan profesyonellerdir. Fiyatın belirlenmesinde doğrudan yetkileri yoktur. Bu nedenle fahiş artışların sorumluluğu mülk sahiplerine aittir.”
“Emlak Danışmanları Etik İlkelere Bağlıdır”
TEDB Başkanı Akçam, tüm emlak danışmanlarını etik ilkelere bağlı, kayıtlı ve denetime açık profesyoneller olarak tanımlayarak şu açıklamada bulundu:
“Kısa vadeli kazanç uğruna sektörün itibarını zedeleyen davranışlara karşı ortak duruş sergilemeliyiz. Bakanlığın bu kararlı tavrını destekliyor, piyasa düzenini korumak adına iş birliğine hazır olduğumuzu beyan ediyoruz.”
Akçam ayrıca, kayıt dışı faaliyet gösteren kişi ve platformların da denetim altına alınması gerektiğini vurguladı:
“Sektördeki güven ortamı, yalnızca cezalarla değil, düzenli denetim ve bilinçli kamuoyu ile sağlanabilir. Emlak danışmanları olarak bizler, bu sürecin paydaşıyız; ancak sorumluluğun doğru adreslere yöneltilmesi, sektörün sağlıklı gelişimi açısından hayati önem taşıyor.”
