"Gayrimenkul Kısa Vadeli Getiri Aracı Değil"
Programda konuşan Mehmet Şakir Genç, gayrimenkul yatırımcılarına önemli bir uyarıda bulunarak, “Gayrimenkul sabır işidir. Hâlâ birçok kişi altın ya da döviz gibi hızlı getiri bekliyor. Ancak doğru zamanda, doğru lokasyonda yapılan yatırımlar uzun vadede ciddi kazanç sağlar” dedi.
"Konut Satışları Tıkandı, Alım Gücü Geriledi"
Faiz oranlarındaki yükselişin konut piyasasında ciddi bir durgunluk yarattığını vurgulayan Genç, özellikle krediyle konut almak isteyen orta gelirli vatandaşların bu hayalden uzaklaştığını belirtti. İstanbul’da ortalama bir konutun 6-7 milyon TL’ye ulaştığını ifade eden Genç, “Bu şartlarda artık beyaz yakalılar bile ev sahibi olamıyor” diye konuştu.
"Yatırımcı Bilinçsiz Hareket Ediyor"
Gayrimenkule yatırım yapmak isteyen birçok kişinin profesyonel danışmanlık hizmeti almadan karar verdiğine dikkat çeken Genç, “Komşusundan duyduğu bilgiyle hareket eden yatırımcılar, çoğu zaman yanlış tercihler yapıyor. Bu da hem yatırımın değerini düşürüyor hem de piyasada dengesizlik yaratıyor” diyerek emlak danışmanlarının rehberliğinin önemine vurgu yaptı.
"Arnavutköy'de 110 Bin Konutluk Yeni Şehir Yükseliyor"
Programda sosyal konut projeleri ve yeni yerleşim alanları da gündeme geldi. Mehmet Şakir Genç, İstanbul’un Arnavutköy ilçesinde yaklaşık 110 bin konutluk büyük bir şehir kurulduğunu belirterek, bu alanda sosyal kiralık konut modellerinin devreye alınacağını söyledi. “Yaklaşık 2 milyon kişinin yaşayacağı bu yeni yerleşim, İstanbul’un konut yükünü hafifletebilir. Ancak ekonomik koşullar düzelmeden piyasalarda kalıcı bir rahatlama beklemek gerçekçi değil” ifadelerini kullandı.
"Sertifikasız Emlakçılık Devri Bitiyor"
Sektöre yönelik yasal düzenlemelere de değinen Genç, devletin aldığı önlemlerle birlikte artık emlak danışmanlığı mesleğini sertifika olmadan yapmanın mümkün olmayacağını söyledi. “Yeni düzenlemelerle birlikte sektör daha profesyonel bir yapıya kavuşuyor. Bu da hem yatırımcıya hem de piyasa güvenine katkı sağlayacak” dedi.