Hisseli Tapularda “Ön Alım Hakkı” 90 Günle Sınırlı
Gayrimenkul hukukunda yer alan düzenlemelere göre, hisseli tapularda satış işlemi gerçekleştikten sonra diğer hissedarların ön alım (şufa) hakkını kullanabilmeleri için 90 günlük yasal süre bulunuyor.
Uzmanlar, bu sürenin geçmesi halinde hissedarların ön alım hakkını tamamen kaybedebileceğini belirtiyor. Ancak bu uygulama tüm tapu işlemlerini değil, yalnızca belirli hisseli satışları kapsıyor.
Vatandaşların, özellikle miras veya ortak mülkiyet durumlarında, satış işlemi sonrası süreci yakından takip etmeleri öneriliyor.
Kredi Kartı Borçlarında 90 Gün Sonrası Yasal Takip Başlıyor
Finans uzmanları, kredi kartı kullanıcılarını da benzer şekilde uyarıyor. Bankacılık mevzuatına göre, kredi kartı borçlarının 90 gün boyunca ödenmemesi durumunda dosya yasal takibe düşüyor.
Bu süreçte kişinin kredi notu hızla düşüyor ve ilerleyen dönemlerde kredi, taşıt ya da konut finansmanı kullanma olasılığı azalıyor. Ayrıca gecikme faizi ve hukuki masraflar da borcun katlanmasına neden olabiliyor.
“90 Günü İhmal Etmeyin” Uyarısı
Hukukçular ve ekonomistler, “90 günlük sürelerin yalnızca idari bir prosedür değil, ciddi sonuçlar doğuran bir yasal sınır” olduğuna dikkat çekiyor.
Tapu işlemlerinde zamanında başvuru yapılmaması hak kaybına, kredi kartı ödemelerinde gecikme ise maddi ve sicil bozulmasına yol açabiliyor.
Uzmanlar, vatandaşların hem mülkiyet işlemlerinde hem de finansal yükümlülüklerinde belirlenen süreleri dikkatle takip etmeleri gerektiğini belirterek, “Bu kuralların ihmal edilmesi uzun vadede hem hukuki hem ekonomik zararlara neden olabilir” uyarısında bulundu.