İşte ilk defa ev alacaklara özel hazırladığımız 10 maddelik güncel rehber:
1. Bütçenizi Netleştirin
Ev almadan önce toplam bütçenizi belirleyin. Peşinat, kredi ödemeleri, tapu masrafları ve taşınma giderleri dahil tüm kalemleri göz önünde bulundurun. 2025’te ev fiyatları artış trendinde olduğu için gerçekçi bir hesaplama yapmanız şart.
2. Kredi Notunuzu Kontrol Edin
Konut kredisi kullanmayı planlıyorsanız kredi notunuz büyük önem taşıyor. Düşük kredi notu, faiz oranlarının yükselmesine veya kredinizin reddedilmesine neden olabilir. Notunuzu öğrenin ve gerekiyorsa düzeltici adımlar atın.
3. Güncel Faiz Oranlarını Araştırın
2025 itibarıyla bankalar arasında faiz oranlarında ciddi farklar oluşabiliyor. Kredi faizleri, vade süresi ve masraf kalemleri açısından detaylı karşılaştırma yapın. Bazı bankalar ilk kez ev alanlara özel kampanyalar sunabiliyor.
4. Devlet Desteklerini Değerlendirin
İlk kez konut alacaklara yönelik konut hesabı desteği ve TOKİ projeleri gibi devlet destekli fırsatları takip edin. 2025’te gençler ve yeni evli çiftlere özel yeni teşvik programları da gündemde.
5. Bölge ve Lokasyon Seçimi
Ev satın alırken bölgenin gelişim potansiyelini, ulaşım olanaklarını, sosyal donatılarını ve deprem riskini değerlendirin. Unutmayın, doğru lokasyon yalnızca yaşam kalitenizi değil, yatırım değerini de etkiler.
6. Ekspertiz Raporunu İnceleyin
Ev almadan önce bir gayrimenkul değerleme uzmanından ekspertiz raporu alın. Bu rapor, evin gerçek piyasa değerini ve hukuki durumunu öğrenmenizi sağlar. 2025’te birçok banka, kredi sürecinde bu raporu zorunlu tutuyor.
7. Tapu ve İmar Durumunu Kontrol Edin
Almayı düşündüğünüz evin tapusu kat mülkiyeti mi, kat irtifakı mı? İmar durumu nedir? Kaçak yapı durumu var mı? Bu soruların cevapları, gelecekte sorun yaşamamanız için kritik öneme sahip.
8. Saklı Giderleri Unutmayın
Aidat, bakım-onarım masrafları, emlak vergisi gibi görünmeyen maliyetleri göz ardı etmeyin. Bazı yeni projelerde aidatlar beklenenden yüksek çıkabiliyor.
9. Profesyonel Destek Alın
Bir gayrimenkul danışmanı veya emlak avukatından destek almak, süreci daha güvenli ve hızlı tamamlamanızı sağlar. Özellikle ilk alımda yapılabilecek hataların önüne geçilmiş olur.
10. Sözleşmeleri Detaylı İnceleyin
Satın alma sözleşmesini ve kredi evraklarını imzalamadan önce dikkatlice okuyun. Eksik ya da yanıltıcı bir madde olup olmadığını kontrol edin. Gerekirse bir uzmana danışın.
Doğru Bilgiyle Güvenli Adımlar Atın
İlk kez ev sahibi olmak heyecan verici olduğu kadar dikkat gerektiren bir süreçtir. 2025 koşullarında bilinçli hareket etmek, uzun vadeli memnuniyet için şart. Yukarıdaki adımları takip ederek hem bütçenizi hem de beklentilerinizi karşılayan bir ev sahibi olabilirsiniz.