“Vatandaş artık mağduriyet yaşamayacak”
Başkan Akçam, yıllardır tartışılan imar hakkı sorununa çözüm niteliği taşıyan düzenlemenin önemine dikkat çekti:
“Vatandaş artık yapılaşma hakkını kaybetmeden, eşdeğer bir alanda bu hakkı değerlendirebilecek. Bu, uzun süredir beklenen mağduriyetin giderilmesi açısından son derece kıymetli.”
Kamu hizmet alanları güçlenecek
Bakan Murat Kurum tarafından açıklanan yönetmelikle birlikte, imar hakkı bulunmayan parsellerin eşdeğer değerde başka alanlara aktarılmasının önü açıldı. Bu uygulamanın, hem vatandaşların mağduriyetini azaltması hem de kamu hizmet alanlarının niteliğini artırması bekleniyor.
Akçam, bu modeli şöyle değerlendirdi:
“Mülkiyet hakkını korurken şehirlerin geleceğini planlamada kamu yararını önceleyen bir vizyon sunuyor.”
“Teknik ve sosyal adaletin yeni zemini”
İmar hakkı aktarımının yalnızca teknik bir düzenleme olmadığını vurgulayan Akçam, bunun aynı zamanda şehirlerin sosyal dokusunu da koruyan bir yaklaşım olduğunun altını çizdi:
“Bu sadece bir imar çözümü değil, şehirlerin sosyal adaletini ve dokusunu koruyan bir modeldir. Biz TEDB olarak sürecin hem takipçisi hem de destekçisiyiz.”
Mülkiyet hakkı güvence altında
Yeni düzenleme ile vatandaşların mülkiyet hakkı korunurken, şehirlerde yeni yaşam alanlarının açılması da mümkün olacak. Akçam, özellikle kent merkezlerindeki sıkışmış yapılaşma sorunlarına bu modelin çözüm getirebileceğini belirtti.
Rıza ve devlet güvencesi esas alınacak
TEDB Başkanı, uygulamanın güvenilirliğinin karşılıklı muvafakat, devlet güvencesi ve güncel değerler üzerinden yapılacak bedel tespitiyle sağlanacağını söyledi:
“Böylece hem yatırımcı hem de vatandaş korunmuş olacak.”
Konut sorununa alternatif çözüm
İmar hakkı aktarımının konut arzına da katkı sağlayabileceğini vurgulayan Akçam, kullanılmayan parsellerin haklarının başka bölgelere taşınmasının büyükşehirlerde konut üretimini teşvik edeceğini ifade etti. Bu sayede arz-talep dengesi güçlenecek ve sosyal konut politikalarına entegrasyon sağlanabilecek.
“Sektör şeffaf ve sürdürülebilir bir zemine kavuşacak”
Son olarak emlak sektörünün de bu düzenlemeden kazançlı çıkacağını dile getiren Akçam, açıklamasını şu sözlerle tamamladı:
“Şehir kimliğini koruyan ve kamu yararını önceleyen her adımın yanındayız. Bu model, sadece bugünü değil, gelecek kuşakların da şehir hakkını gözeten bir yaklaşım sunuyor.”