Türkiye inşaat sektörü, 2025 yılını yüksek maliyetler ve finansman zorluklarına rağmen büyüme ile kapatırken, 2026 yılına stratejik bir değişimle giriyor. TMB tarafından hazırlanan raporda, sektörün son 12 çeyrektir kesintisiz büyüme serisini sürdürdüğü ifade edilirken; kamu destekli büyümenin yerini daha dengeli ve sürdürülebilir bir yapıya bırakması gerektiği belirtiliyor.
Büyümenin İtici Gücü: Kamu Yatırımları ve Yeniden İmar
2025 yılı boyunca inşaat sektörü, özellikle deprem bölgesinin yeniden imarı ve büyük ölçekli kamu projeleri sayesinde ekonomiye güçlü bir katkı sundu. Üçüncü çeyrekte %13,9 gibi genel ekonominin üzerinde bir büyüme kaydeden sektörde, özel sektör yatırımlarının zayıf kalması dikkat çekici bir ayrıntı olarak raporda yer aldı. Uzmanlar, büyümenin kamu projelerine sıkışmasının uzun vadeli bir risk oluşturabileceğine dikkat çekiyor.
Yüksek Maliyetler ve Faiz Kıskacı
Sektörün karşı karşıya olduğu en büyük engel ise artan maliyetler ve sıkı finansman koşulları. Arsa ve finansman giderlerindeki yükseliş, özellikle konut projelerinde kârlılığı baskılamaya devam ediyor. Hane halkının alım gücündeki düşüş ve yüksek kredi faizleri, yeni proje başlangıçlarını sınırlarken; küçük ve orta ölçekli firmalar için nakit akışı yönetimini kritik bir noktaya taşıyor.
Konut Satışlarında "Aralık" Molası, "Yıl" Rekoru
Konut piyasasında rakamlar ilginç bir tablo çiziyor:
Aralık 2025: Satışlar bir önceki yıla göre %19,8 azalarak 254 bin 777'ye geriledi.
Yıl Genel Toplamı: 2025 toplamında %14,3 artışla 1 milyon 688 bin 910 konut satıldı.
Lider İller: İstanbul (280.262), Ankara (152.534) ve İzmir (96.998).
Yabancı Satışı: İlgi azalmaya devam ediyor; 2025’te satışlar %9,4 düşüşle 21 bin 534’e geriledi. En çok konut alan ülke vatandaşları ise sırasıyla Rusya, İran ve Ukrayna oldu.
Yurt Dışı Pazarda 557 Milyar Dolarlık Gurur
Türk müteahhitleri 2025 yılında yurt dışında 19,7 milyar ABD Doları tutarında 269 yeni proje üstlendi. 1972'den bu yana ulaşılan toplam portföy ise 557,3 milyar dolara ulaştı. Küresel jeopolitik gerilimlere rağmen Türk firmaları; Romanya, Irak ve Türkmenistan gibi pazarlarda liderliğini korudu.
Sektörün Yeni Buluşma Noktası: İnşaat Zirvesi Türkiye (CST) 2026
TMB, sektörün geleceğini şekillendirmek adına dev bir adım atıyor. 17–18 Haziran 2026 tarihlerinde Ankara’da düzenlenecek olan “İnşaat Zirvesi Türkiye (CST) 2026”, sektörün tüm paydaşlarını bir araya getirecek. “İnşaat Teknolojileri ve Yenilikçi Yapı Malzemeleri” temasıyla gerçekleşecek zirvede; dijitalleşme, yapay zekâ ve karbon emisyonlarının azaltılması gibi kritik konular masaya yatırılacak.
