Maliyet Paylaşımında Yeni Dönem: 2028
Alınan tarihi karara göre, özellikle doğalgaz ve fosil yakıt kullanımından kaynaklanan karbondioksit (CO₂) vergisi, şebeke kullanım ücretleri ve biyogaz ek maliyetleri artık tek taraflı olarak kiracıya fatura edilemeyecek. 2028 yılı itibarıyla yürürlüğe girecek sistemle, bu gider kalemleri ev sahibi ve kiracı arasında yüzde 50-50 oranında bölüştürülecek.
Hükümet, bu değişikliğin gerekçesi olarak ısıtma sisteminin türüne ev sahiplerinin karar vermesini gösteriyor. Fosil yakıt kullanımının getirdiği mali sorumluluğun, karar verici mekanizma olan ev sahibi ile paylaşılması “adil yük dağılımı” olarak nitelendiriliyor.
Mevcut Sözleşmeler de Kapsam Altında
Düzenleme sadece yeni yapılacak kira kontratlarını değil, halihazırda devam eden tüm eski sözleşmeleri de kapsayacak. SPD Meclis Grup Başkanı Matthias Miersch, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, iklim koruma hedeflerinin sosyal bir yük haline gelmemesi ve kiracılar için ödenebilir seviyede kalması gerektiğini vurguladı.
Isınma Sistemlerinde Esneklik ve Dönüşüm Takvimi
Yasa değişikliğiyle birlikte, daha önce tartışmalara neden olan “yeni sistemlerde yüzde 65 yenilenebilir enerji zorunluluğu” kuralında da esnemeye gidildi. Belirli şartlar dahilinde mevcut gaz ve petrol bazlı sistemlerin kullanımına devam edilebilecek. Ancak hükümetin karbon nötr hedefleri doğrultusunda şu takvim izlenecek:
- 2028: Giderlerin yüzde 50 paylaşılması uygulaması resmen başlar.
- 2029: “Biyo-merdiven” sistemiyle fosil yakıtlardan kademeli çıkış hızlanır.
- 2040: Isınma sistemlerinde tamamen çevreci yakıtlara geçiş tamamlanır.
Bu reform, Almanya’daki milyonlarca kiracı için enerji faturalarında nefes aldıracak bir gelişme olarak değerlendirilirken, gayrimenkul sahiplerinin enerji verimliliği yüksek sistemlere geçişini hızlandırması bekleniyor.