Bağcılar’dan Beşiktaş’a Kira Farkı

İstanbul’da kiralık konutlarda en düşük kira 3.500 TL ile Bağcılar’da görülürken, en yüksek kira 2,25 milyon TL ile Beşiktaş’ta kaydedildi. Öğrenciler ve dar gelirli aileler için seçenek oluşturan Bağcılar gibi bölgeler, lüks rezidansların bulunduğu Beşiktaş, Nişantaşı ve Kadıköy ile karşılaştırıldığında keskin bir gelir farkını ortaya koyuyor.

Satılık Konutlarda Rekor Fiyatlar

Satılık ev piyasasında da tablo benzer. En ucuz konut Küçükçekmece’de 270 bin TL’den alıcı bulurken, Boğaz hattındaki Bebek’te satılık bir konutun fiyatı 6 milyar TL’ye ulaşıyor. Özellikle boğaz manzaralı villalar ve tarihi yapılar, üst gelir grubuna hitap ediyor.

İlanlarda Esenyurt Zirvede

Kiralık ilan sayısında Esenyurt öne çıkıyor. İlçede 3.395 kiralık ilan bulunurken fiyatlar 7.500 TL’den başlayıp 240 bin TL’ye kadar çıkıyor.

Satılık konutlarda da Esenyurt 9.877 ilanla ilk sırada yer aldı. Kadıköy’de 9.241, Beylikdüzü’nde ise 6.811 satılık ilan bulunuyor.

Uçurum Derinleşiyor

İstanbul’da aynı ilçede, hatta aynı mahallede bile kira ve satış fiyatları arasında büyük farkların bulunması dikkat çekiyor. Bağcılar’da 3.500 TL’ye ev kiralanabilirken, Beşiktaş’ta 2,25 milyon TL kira ödenmesi, şehrin sosyoekonomik dengesizliğinin en somut örneği oldu.

Uzmanlara göre bu tablo, İstanbul’da gelir adaletsizliğini derinleştirirken, konut erişilebilirliğini özellikle orta ve alt gelir grubu için giderek zorlaştırıyor.