Silivri’de Sürpriz Artış
İstanbul genelinde konut satışları azalırken, depremi en çok hisseden Silivri’de ise satışlar arttı. Mart ayında 471 konut satılan ilçede, nisanda bu sayı 483’e yükseldi. Silivri dışında satışların arttığı diğer ilçeler arasında Arnavutköy (339’dan 398’e), Çatalca (40’tan 67’ye) ve Başakşehir (959 adet) öne çıktı. Genel olarak satışların yükseldiği ilçeler, İstanbul ortalamasının altında metrekare fiyatlarına sahip bölgeler oldu.
Esenyurt İlk Sırada, Adalar Son Sırada
Nisan ayında en fazla konut satışı 2.478 adetle Esenyurt’ta gerçekleşti. Esenyurt’u sırasıyla Başakşehir (959), Pendik (845), Kadıköy (749) ve Kartal (720) izledi. En az satış ise Adalar’da (27 adet) yapılırken, Beykoz (67), Çatalca (67), Şile (70) ve Beyoğlu (147) gibi ilçelerde de düşük seviyeler kaydedildi.
| İlçe | Nisan Satışı |
|---|---|
| Esenyurt | 2.478 |
| Başakşehir | 959 |
| Pendik | 845 |
| Kadıköy | 749 |
| Kartal | 720 |
| Adalar | 27 |
11 İlde Satışlar Geriledi
Türkiye genelinde nisan ayında 118 bin 359 konut satışı gerçekleşti. Ancak 11 ilde satışlar mart ayına göre düştü. En fazla düşüş 1.175 adetle İstanbul’da yaşanırken, İzmir (-499), Antalya (-451), Muğla (-275), Yalova (-40), Denizli (-26) gibi sahil şehirlerinde de dikkat çekici gerilemeler oldu.
| İl | Satış Azalması |
|---|---|
| İstanbul | -1.175 |
| İzmir | -499 |
| Antalya | -451 |
| Muğla | -275 |
| Yalova | -40 |
Konut Kredisi Faizleri Alımları Zorlaştırıyor
Konut kredisi faizlerinin %3,09 seviyesine kadar yükselmesi, satışlardaki yavaşlamanın en önemli nedenlerinden biri olarak gösteriliyor. 1 milyon TL’lik kredi için geri ödeme tutarı yaklaşık 3,8 milyon TL’ye ulaşırken, bu da %280’lik bir faiz yükü anlamına geliyor. BDDK verilerine göre, 16 Mayıs haftasında toplam konut kredisi hacmi 569,42 milyar TL’ye yükseldi. Ancak artış hızı son 5 haftanın en düşük seviyesinde gerçekleşti.
| Gösterge | Değer |
|---|---|
| En düşük faiz oranı | %3,09 |
| 1 milyon TL kredi geri ödemesi | 3,8 milyon TL |
| Faiz yükü | %280 |
| Toplam kredi hacmi | 569,42 milyar TL |
| Son 5 haftalık artış | En düşük seviye |