MEVA Sistemi Nedir?
MEVA (Mekansal Veri Analiz Sistemi), Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından geliştirilen ve taşınmazların gerçek değerlerinin tespiti için kullanılan coğrafi bilgi tabanlı dijital bir denetim sistemi. Bu sistemde;
- Tapu ve kadastro kayıtları,
- İkametgah ve yapı belgeleri,
- Banka kredi bilgileri,
- Gayrimenkul ilanları,
- Değerleme uzmanı raporları bir araya getirilerek görsel ve analitik olarak analiz ediliyor.
Bu veriler sayesinde bir gayrimenkulün gerçek alım-satım ve kira değeri belirlenebiliyor.
İlk Aşamada 16 Bin Taşınmaz Tespit Edildi
MEVA üzerinden yapılan analizlerde, tapuda düşük bedelle işlem yapıldığı tespit edilen 9.150 taşınmaz sahibi ya da alıcısından açıklama istendi. Gönüllü olarak uyum gösteren 2.475 kişi, toplamda 5,9 milyar TL’lik alım satım bedeli artışı beyan etti ve 113,9 milyon TL’lik tapu harcını cezasız olarak ödedi.
Açıklama sunmayan ya da eksik bilgi veren mükellefler için ise vergi incelemesi süreci başlatıldı. Gönüllü ödeme yapılmaması durumunda, eksik harçlar %25 vergi ziyaı cezasıyla birlikte tahsil edilecek.
Bakan Şimşek: “MEVA Tüm Türkiye’de Yaygınlaştırılacak”
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, uygulamanın yakın zamanda tüm Türkiye’deki vergi dairelerine yayılacağını belirterek şu açıklamayı yaptı:
“Her vergi dairesi, sorumlu olduğu bölgedeki tüm taşınmazlara harita üzerinden erişerek işlem değerlerini denetleyebilecek. Böylece sadece satış işlemleri değil, kiraya verilen gayrimenkullerin de beyan durumu kolayca tespit edilecek. MEVA ile kayıt dışılığın azaltılması ve gönüllü uyumun artırılması hedefleniyor.”
Dikkat! Satış Bedeliniz Gerçek Değeri Yansıtmalı
Tapuda düşük bedelle işlem yapanlar, kendilerinden açıklama istenmesini beklemeden “pişmanlık hükümleri” kapsamında gönüllü olarak eksik harçlarını cezasız şekilde ödeyebiliyor.
MEVA uygulaması, taşınmaz işlemlerinde şeffaflık ve vergi adaleti sağlamak adına büyük bir adım olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, bu süreçte gayrimenkul sahiplerinin beyanlarını dikkatle kontrol etmeleri gerektiği konusunda uyarıyor.
