Kira gelirinde stopaj dönemi başlıyor
Hükümetin vergi reformu paketinde yer alan yeni düzenleme ile gayrimenkullerin mesken olarak kiraya verilmesinden elde edilen gelirlerde stopaj uygulaması başlatılacak.
Buna göre, ev sahipleri kira bedellerini artık banka veya PTT üzerinden açılan özel hesaplar aracılığıyla tahsil edecek. Bu hesaplara yatan kira tutarları üzerinden %20 oranında stopaj kesintisi yapılacak.
Bu uygulama ile kira gelirlerinin kayıt altına alınması, vergi kayıp ve kaçaklarının önlenmesi hedefleniyor. Özellikle nakit tahsilatların önüne geçilerek, hem kiracı hem de ev sahibi için daha şeffaf bir sistem kurulması planlanıyor.
Emeklilere özel istisna devam edecek
Yeni düzenleme, milyonlarca emekliyi de yakından ilgilendiriyor. Tek gelir kaynağı sosyal güvenlik aylığı olan emekliler için mevcut muafiyet korunacak.
Buna göre, yalnızca bir konutu olan ve o konutu kiraya veren emekliler, yıllık kira gelirinin 47 bin TL’ye kadar olan kısmı için stopaj ödemeyecek. 47 bin TL’yi aşan kira gelirleri için ise stopaj kesintisi uygulanacak.
Uzmanlara göre bu adım, sabit gelirli emeklilerin vergi yükünü artırmadan sistemin geneline uyum sağlamasına olanak tanıyacak.
Tapuda hileli beyana ağır ceza geliyor
Vergi reformu paketinde sadece kira gelirleri değil, taşınmaz devirlerinde yapılan usulsüzlükler de mercek altına alındı.
Yeni teklife göre, tapu devri sırasında gerçek satış bedelinden daha düşük bir tutar beyan edenler artık daha ağır cezalarla karşılaşacak.
Mevcut uygulamada, emlak vergisi değerinden daha düşük bedel üzerinden harç ödendiğinin tespiti halinde %25 oranında ceza uygulanıyordu. Yeni düzenlemeyle bu oran 1 katına çıkarılıyor.
Yani, gerçeğe aykırı beyan verenler ödemeleri gereken tapu harcının tamamı kadar ceza ödeyecek.
Amaç Kayıt dışılığın önüne geçmek
Ekonomi yönetimi, son dönemde gayrimenkul ve kira gelirlerinin vergi tabanını genişletmek amacıyla bir dizi adım atıyor. Yeni stopaj uygulamasıyla birlikte, kira gelirlerinin daha doğru beyan edilmesi, tapu işlemlerinin ise şeffaf hale getirilmesi bekleniyor.