İspat Yükü Kiracının Omuzlarında: Borç Sanılabilir
Hukukçular, banka üzerinden yapılan transferlerin tek başına "kira ödendi" kanıtı sayılmayabileceğine dikkat çekiyor. Açıklama kısmı boş bırakılan gönderimler, mahkemeler nezdinde "borç ödemesi" veya "şahsi bir transfer" olarak yorumlanabiliyor.
Özellikle mülk sahibiyle yaşanabilecek olası bir uyuşmazlıkta, kiracının kirayı ödediğini ispat edebilmesi için dekontun üzerinde ödemenin niteliği açıkça belirtilmeli. Aksi halde, kötü niyetli iddialar karşısında kiracının aynı ayı tekrar ödemek zorunda kalma riski bulunuyor.
Maliye Takipte: Vergi İncelemesi Kapıda
Kira ödemelerindeki açıklama eksikliği sadece hukuki değil, mali açıdan da risk teşkil ediyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın dijital denetimlerini sıkılaştırdığı bu dönemde, açıklamasız para trafiği hem ev sahibi hem de kiracı için inceleme sebebi sayılabiliyor. “Kira Bedeli” ibaresi bulunmayan yüksek tutarlı transferler, vergi kaçırma veya usulsüzlük şüphesiyle radara takılabiliyor.
Güvende Kalmak İçin Dekonta Ne Yazılmalı?
Uzmanlar, her ay düzenli olarak yapılan transferlerde açıklama kısmına şu bilgilerin eksiksiz girilmesini öneriyor:
Ödeme Dönemi: (Örn: "2026 Ocak Ayı Kira Bedeli")
Adres Bilgisi: (Örn: "Örnek Mah. 123 Sok. No:5 D:2 Adresi Kirası")
Nitelik: Ödemenin bir kira bedeli olduğu mutlaka kelime olarak geçmelidir.
Küçük Bir Detay, Büyük Bir Güvence
Kira ilişkilerinde "güven" esas olsa da, dijital kayıtların netliği yasal bir zırh niteliği taşıyor. Açıklamasız yapılan her transfer, ileride "kira ödenmedi" gerekçesiyle başlatılabilecek tahliye davalarına zemin hazırlayabilir. Uzmanların ortak görüşü net: "Dekontunuz en güçlü şahidinizdir, onu dilsiz bırakmayın."
