Evde Spor Yapmak Tahliye Nedeni Sayılabilir
Yeni dönem kontratlarında en çarpıcı kısıtlamalar, sosyal yaşam üzerinde yoğunlaşıyor. Komşuların gürültüden rahatsız olabileceği teziyle, birçok sözleşmeye “evde spor aleti kullanılamaz” maddesi eklendi. Mülk sahipleri bununla da kalmayıp, evdeki kişi sayısını ve misafir trafiğini de kontrol altına alıyor. Sözleşmede belirtilen kişi sayısının aşılması, yeni metinlerde doğrudan “tahliye nedeni” olarak kodlanıyor.
Apartman Kuralları Kırmızı Çizgi Oldu
Site ve apartman yönetim planları, artık kira sözleşmelerinin merkezine yerleşmiş durumda. Gündelik yaşamın bir parçası olan şu alışkanlıklar, ihlal halinde kiracının kapının önüne konulmasına neden olabiliyor:
- Balkonda barbekü yapmak veya çamaşır asmak,
- Dış cepheye anten takmak,
- Kapı önüne ayakkabı bırakmak.
Bu kuralların bir kez bile ihlal edilmesi durumunda kiracıya sadece 3 gün süre tanınıyor; aykırılığın devamı halinde tahliye süreci derhal başlatılıyor.
Ekonomik Yük ve Kusursuz Teslim Şartı
Yeni sözleşmelerle birlikte, apartmana ait idari masraflar da kiracının omuzlarına yükleniyor. Personel maaşları, SGK giderleri ve hatta kıdem tazminatı fonu gibi giderlerin kiracıdan talep edildiği görülüyor. Ayrıca, evin tahliyesi sırasında;
- Parkelerin cilalanmış,
- Mermerlerin parlatılmış,
- Boyanın kusursuz yapılmış olması şart koşuluyor.
Ödemelerdeki hassasiyet ise en üst seviyede. Kira veya aidatın bir gün bile gecikmesi durumunda %5 gecikme faizi otomatik olarak devreye giriyor.
Okumadan İmza Atmayın Uyarısı
TGRT Haber’e açıklamalarda bulunan uzman Şenay Araç, vatandaşların “nasılsa standarttır” diyerek imzaladığı metinlerin hukuken tam bağlayıcılığa sahip olduğunu hatırlattı. Mahkeme sürecinde “okumamıştım” ya da “fark etmemiştim” savunmasının hiçbir hükmü olmadığını belirten Araç, kiracıların imza atmadan önce her maddeyi titizlikle incelemesi gerektiğini vurguladı.
Yeni dönemde kira kontratı imzalamak, sadece bir evi tutmak değil, mülk sahibinin belirlediği çok özel ve sert bir hukuksal çerçeveye dahil olmak anlamına geliyor. Kiracıların “kapı önüne konulmamak” için bu yeni nesil maddelere karşı uyanık olması şart.