Yangının Nedeni Sorumluyu Belirliyor
İtfaiye raporu, bu tür olaylarda adeta bir “kader tayin edici” rol üstleniyor. Zararın tazmin edilip edilmeyeceği, yangının çıkış noktasına bağlı:
Kiracı Kusuru: Eğer yangın kiracının yanlış kullanımı (prizde unutulan cihazlar, standart dışı kablolar vb.) kaynaklıysa, kiracı kimseden tazminat talep edemediği gibi ev sahibinin zararını da karşılamak zorunda kalabilir.
Tesisat Sorunu: Elektrik tesisatındaki bir arıza yangına sebep olduysa sorumluluk ev sahibine aittir.
Yapısal Kusur: Eğer bina yeni bir yapıysa ve henüz 5 yılını doldurmadıysa, tesisat kaynaklı hatalarda müteahhit sorumlu tutulabilir.
Sigorta Olsa Ne Değişirdi?
Pek çok kişi “Ev sahibinin sigortası var, ben güvendeyim” diye düşünse de durum pek öyle değil.
Rücu Hakkı Tehlikesi: Ev sahibinin konut sigortası varsa, sigorta şirketi ev sahibine ödemeyi yapar. Ancak yangın kiracının kusuruyla çıktıysa, sigorta şirketi ödediği parayı kiracıdan geri ister. Buna hukukta “rücu hakkı” denir. Yani kiracı, sigorta şirketiyle karşı karşıya kalabilir.
“Kaza Geliyorum Demez”
İster mülk sahibi olun ister kiracı, konut sigortası bir lüks değil, zorunluluktur. Kiracının kendi adına yaptıracağı bir poliçe; sadece ev sahibine karşı sorumluluklarını değil, kendi eşyalarını da güvence altına alır. Sigortası olan bir kiracı, yangın sonrası kimseyle muhatap olmadan zararını tazmin edebilir ve hayatına kaldığı yerden devam edebilir.
Kiralama aşamasında sadece kira bedelini değil, tesisatın durumunu ve mevcut sigorta poliçelerini de kontrol edin. Unutmayın, ihmal edilen bir poliçe, bir ömürlük birikimi dakikalar içinde yok edebilir.
