1. Arıza Kiracının Kötü Kullanımından Kaynaklanıyorsa
Eğer kombideki arıza, kiracının hatalı veya hor kullanımı nedeniyle meydana gelmişse, bakım-onarım veya gerekirse değişim masrafları kiracıya aittir. Kiracı, kullanım süresi boyunca konutu ve içindeki donanımları özenle kullanmakla yükümlüdür. Bu, Türk Borçlar Kanunu kapsamında bir sorumluluk olup, kötü kullanım nedeniyle ortaya çıkan zararları kiracı karşılamak zorundadır.
2. Kombinin Teknik Ömrü Dolmuşsa
Her beyaz eşyanın olduğu gibi kombilerin de belirli bir teknik ömrü vardır. Eğer kombi artık sürekli arıza çıkaracak kadar eskiyse ve teknik ömrünü doldurmuşsa, bu durumda kiraya veren (ev sahibi), kombiyi yenisiyle değiştirmekle yükümlüdür. Çünkü kiraya verenin, kiralanan evi "kullanıma elverişli" halde bulundurma borcu bulunmaktadır.
Garanti Belgesi ve Teknik Rapor Yol Gösterici Olabilir
Kombi gibi beyaz eşyaların garanti belgelerinde genellikle teknik ömür bilgisi yer alır. Bu belge, sorumluluğun kimde olduğunu anlamada yol gösterici olabilir. Ayrıca arıza nedeniyle gelen teknik servisin düzenleyeceği rapor, arızanın kaynağı hakkında net bilgi sunabilir. Eğer servis, arızanın kötü kullanımdan kaynaklandığını belirtirse, sorumluluk kiracıda olur. Aksi durumda, teknik ömrü dolmuş bir cihazın değiştirilmesi ev sahibine düşer.
Her Durum Ayrı Değerlendirilmeli
Kiracıların ve ev sahiplerinin bu tür teknik arızalarda hak ve yükümlülüklerini bilmeleri, gereksiz tartışmaların önüne geçilmesini sağlar. Kombi arızaları gibi konularda öncelikle arızanın nedenine bakılmalı, sonrasında ise sorumluluk adil bir şekilde paylaşılmalıdır.