Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), gayrimenkul piyasasında dengelerin yeniden değiştiğini gösterdi. Kasım ayında 21 aylık aranın ardından ilk kez enflasyonu geride bırakarak "reel artış" kaydeden konut fiyatları, aralık ayında tekrar eksiye geçti.
23 Ayın 22’sinde Konut Kaybettirdi
Verilere göre, KFE aralık ayında bir önceki aya oranla %0,2 artarak 204,5 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda bakıldığında ise nominal artış %29 olarak gerçekleşti. Ancak aynı dönemdeki enflasyon verileriyle kıyaslandığında, konut fiyatlarının reel olarak %1,4 değer kaybettiği görüldü. Bu sonuçla birlikte, son 23 aylık periyodun 22’sinde konut fiyatları enflasyona karşı yenik düşmüş oldu.
Prof. Dr. Ali Hepşen: Etiketler Artıyor Ama Alım Gücü Düşüyor
Piyasadaki durumu değerlendiren İstanbul Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Hepşen, rakamların şaşırtıcı olmadığını belirtti. Hepşen, "Etiket fiyatları yukarı gidiyor gibi görünse de alım gücü perspektifinden bakıldığında konut hala değer kaybediyor. Yeni yılda faiz oranlarında beklenen kademeli gevşeme, fiyatlarda sert bir sıçrama yaratmasa da reel düşüşün durduğu bir zemin hazırlayabilir," dedi.
TÜGEM Başkanı Akdoğan: Birikimi Olanlar İçin Hala Cazip
TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan ise yatırımcılara önemli bir mesaj verdi. Geçmiş yıllardaki gibi devasa reel artışların artık beklenmediğini ifade eden Akdoğan, "Konut fiyatları enflasyonun altında kalmaya devam ediyor. Bu durum, bütçesi ve nakit birikimi olanlar için konut alımını hala cazip bir seçenek kılıyor," şeklinde konuştu.
