Fiyat Balonları Patlayacak, Tüketici Mağduriyeti Bitecek
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün 178. kuruluş yıl dönümünde açıklamalarda bulunan Bakan Murat Kurum, yeni sistemle birlikte konut piyasasındaki fiyat balonlarının ortadan kaldırılacağını belirtti. Vatandaşlar artık satın almak istedikleri gayrimenkulün gerçek piyasa değerini, aynı bölgedeki diğer taşınmazlarla karşılaştırmalı olarak görebilecek.
81 İli Kapsayacak Dijital Sistem: Değer Bilgi Merkezi
Yeni kurulacak olan Değer Bilgi Merkezi, yapay zekâ destekli altyapısıyla mahalle bazında arz-talep analizleri yapabilecek. Bu sistem sayesinde:
- Taşınmazların güncel ve gerçekçi değerleri öğrenilebilecek,
- Bölgesel fiyat karşılaştırmaları yapılabilecek,
- Yatırımın maliyeti, olası getirisi ve satış fiyatı tahminleri görüntülenebilecek.
İlk Uygulama İstanbul’da Başlıyor
Projenin ilk aşaması İstanbul’da hayata geçirilecek. İstanbul’un riskli bölgelerindeki yapı durumu dijital ortamda anlık izlenecek. 2026’nın ilk çeyreğine kadar İstanbul'da tamamlanması planlanan dijital entegrasyonun, 2027 ortasına kadar 81 ilde yaygınlaştırılması hedefleniyor.
Üç Boyutlu Şehir Modelleri ile Kentsel Dönüşüm Hızlanacak
Aynı kapsamda geliştirilen “Üç Boyutlu Şehir Modelleri” projesiyle, sokak sokak, bina bina tüm yapılar dijital ortama taşınacak. Bu sayede:
- Kentsel dönüşüm süreçleri daha etkili planlanabilecek,
- Afet riski taşıyan bölgeler önceden tespit edilebilecek,
- Mülkiyet bilgileri, alan genişlikleri ve mimari detaylar tek sistemde toplanacak.
Arsa Arzı Artacak, Fiyatlar Dengelenecek
Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli ise, kayıt dışı alanların tescili için başlatılan yeni çalışmaları duyurdu. 81 ilde tescil dışı kalan alanların tamamı kayıt altına alınacak. Bu sayede:
- Arsa arzı artacak,
- Tarım, turizm, koruma ve kentsel gelişim alanları belirlenecek,
- Gayrimenkul piyasasında fiyat dengesi sağlanacak.
Tapuda Dijitalleşme Hedefi: Yüzde 80 İşlem Online Olacak
Tapuda dijital dönüşüm de hız kesmeden sürüyor. 2025 yılı sonuna kadar ülke genelindeki tapu ve kadastro işlemlerinin %80’inin dijital ortamda gerçekleştirilmesi planlanıyor. Bu adım, vatandaşlara büyük zaman ve maliyet avantajı sağlayacak.
