Türk yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul edinimine olan ilgisi rekor seviyelere ulaştı. 2025 yılının yalnızca Mart ayında 227 milyon dolarlık yurt dışı taşınmaz yatırımı gerçekleştirilirken, Golden Visa (Altın Vize) programı sunan ülkelere olan yönelim dikkat çekiyor.
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Türk vatandaşlarının özellikle Avrupa ülkeleri başta olmak üzere farklı coğrafyalarda yoğun şekilde gayrimenkul yatırımı yaptığını belirtti.
Mart Ayında 227 Milyon Dolar Yurt Dışı Yatırımı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın 2025 Mart ayına ilişkin ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşlarının yurt dışında yaptığı gayrimenkul yatırımları 227 milyon dolara ulaştı. Aynı dönemde yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul yatırımları ise 149 milyon dolarda kaldı.
Özelmacıklı, 2024 yılında Türklerin yurt dışında toplam 2,5 milyar dolarlık yatırım yaptığını ve bu rakamın 2023 yılına göre yüzde 17 artış gösterdiğini açıkladı. 2025 yılının ilk çeyreğindeki toplam yatırım hacmi ise 561 milyon dolar olarak gerçekleşti.
Golden Visa Programlarına Yoğun İlgi
Türk yatırımcıların ilgisi özellikle Golden Visa sunan ülkelere yönelmiş durumda. Yunanistan, Portekiz ve Dubai gibi destinasyonlar, hem yatırım hem de oturum izni avantajlarıyla öne çıkıyor.
2024 yılında Yunanistan'ın Golden Visa programına toplam 9.289 başvuru yapılırken, bunların 1.356’sını Türk vatandaşları oluşturdu. Bu oran, Türkiye’yi Çin’in ardından ikinci sıraya taşıdı. Sadece Ocak 2025’te Türklerin Yunanistan’daki gayrimenkul yatırımları 135 milyon euroya ulaştı.
Portekiz, Golden Visa başvurularında 571 Türk yatırımcıyı ağırladı. Kişi başı ortalama 500 bin euroluk yatırımlarla Türkiye, ABD ve Çin’in ardından en çok başvuru yapan dördüncü ülke oldu.
Dubai ise 2024 yılı itibarıyla Türk yatırımcılar açısından en çok tercih edilen şehirlerden biri haline geldi. Dubai’deki Türk kaynaklı konut alımları yüzde 30’un üzerinde artış gösterdi.
Altın Emlak Global’den Stratejik Uluslararası İş Birliği
Altın Emlak Global, yurt dışı yatırım hizmetlerini genişletmek amacıyla önemli bir anlaşmaya imza attı. Golden Visa danışmanlığı alanında uzmanlaşmış Notte Global ile yapılan iş birliği kapsamında, “Altın Emlak Notte Temsilciliği” markası altında kapsamlı bir hizmet paketi sunulacak.
Yapılan anlaşma ile Altın Emlak Global temsilcilikleri;
- Avrupa’da yatırım yoluyla oturum izni,
- ABD ve İngiltere’de gayrimenkul satışı,
- Vatandaşlık ve ikinci pasaport danışmanlığı hizmetleri sunabilecek.
Ayrıca Notte Global’in özel proje portföyüne erişim ve tanıtım hakları da Altın Emlak temsilcilerine tanınacak. Böylece şirket, hem müşterilerine global yatırım danışmanlığı hizmeti sunacak hem de uluslararası iş ağına dahil olarak ek gelir fırsatı elde edecek.
