Bankalar Kredi Taleplerine Daha Olumlu Yaklaşıyor
Sektör kaynakları, bankaların konut kredilerine yönelik tutumunun yumuşamaya başladığını belirtiyor. Bir dönem kredi musluklarını kısmış olan bankalar, konut talebindeki ısrarın etkisiyle kredi verme konusunda daha esnek davranmaya başladı. Bankacılık çevreleri, “Konut talebi durmadı, sadece ertelendi. Faizler daha ulaşılabilir hâle gelince kredili alım yeniden cazip hale geldi” değerlendirmesinde bulundu.
Kredili Satışlar Özellikle Büyükşehirlerde Arttı
TÜİK’in Nisan verilerine göre, 2025’in ilk dört ayında yaklaşık 69 bin ipotekli satış gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı döneminde 35 bin düzeyindeydi. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde kredili satışlarda ciddi artış görülürken, Anadolu’nun bazı bölgelerinde nakit alım ağırlıklı tablo sürüyor. Ancak uzmanlar, krediye erişimin kolaylaşmasıyla bu farkın zamanla kapanacağını ve satışların daha dengeli bir dağılım göstereceğini öngörüyor.
Tüketici Güveninde Artış, Satışları Destekliyor
TÜİK verilerine göre, tüketici güven endeksinde son iki ayda görülen artış, konut satışlarındaki hareketlilikle paralel ilerliyor. Ekonomistler, kredili satışlardaki bu ivmenin devam etmesi hâlinde, inşaat ve inşaatla bağlantılı sektörlerde istihdam ve üretimde de artış yaşanabileceğine dikkat çekiyor.
Orta Gelir Grubu Yeniden Piyasada
Gayrimenkul uzmanlarına göre, ipotekli satışlardaki artış aynı zamanda psikolojik bir eşik anlamına geliyor. Kredili alımlar arttıkça, sektöre olan güven de yükseliyor. Bu eğilim, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen orta gelir grubunun tekrar piyasaya dönmesini sağladı. Oturum amaçlı alımların yatırımcı taleplerine göre daha ağırlık kazanması, sektör açısından dengeli ve sağlıklı bir gelişme olarak yorumlanıyor.
Yıl Sonu Hedefi: 1,5 Milyon Satış
Konut satışlarında yaşanan bu ivmelenme, yıl sonunda hedeflenen 1,5 milyon adetlik satış tahminini destekliyor. Sektör temsilcileri, ipotekli satışların artmasının yalnızca alıcıları değil, aynı zamanda yeni projeler için arz tarafını da cesaretlendirdiğini belirtiyor.
