1 Milyon TL Kredi Geri Ödeme Tablosu
25 Eylül 2025 itibarıyla en düşük oran üzerinden hesaplanan 120 ay vadeli konut kredisinin ödeme planı şöyle:
-
Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
-
Faiz Oranı: %2,69
-
Vade: 120 ay
-
Aylık Taksit: 28.061 TL
-
Toplam Geri Ödeme: 3.398.044 TL
Bu tabloya göre, kredi kullananların ödeyeceği toplam tutar neredeyse üç buçuk katına ulaşıyor.
Bankalarda Güncel Konut Kredisi Oranları
En düşük konut kredisi faizleri ve kâr payı oranları:
-
Akbank: %2,69
-
Kuveyt Türk: %2,69 (kâr payı)
-
Ziraat Bankası: %2,69
-
QNB Finansbank: %2,69
-
Halkbank: %2,70
-
Albaraka: %2,75
-
İş Bankası: %2,79
-
Vakıfbank: %2,79
-
Garanti BBVA: %2,79
Konut Fiyatları Yıllık %29,1 Arttı
Gayrimenkul platformu Endeksa verilerine göre, Ağustos 2025’te Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık bazda %29,1, aylık bazda ise %1,7 yükseldi. Enflasyondan arındırıldığında ise reel bazda fiyatlar son bir yılda %-3,1 geriledi.
-
Ortalama m² satış fiyatı: 34.405 TL
-
Ortalama konut fiyatı: 4,4 milyon TL
-
Ortalama geri dönüş süresi: 13 yıl
Satışlar Yükselişte
TÜİK verilerine göre Ağustos ayında 143 bin 319 konut el değiştirdi. Satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre %6,8 arttı.
-
Ocak-Ağustos 2025 döneminde toplam satışlar 978 bin 70 adet oldu.
-
Kredili (ipotekli) satışların toplam satış içindeki payı %14,4’e çıktı. (Geçen yıl aynı dönemde %9,5 seviyesindeydi.)
Sektör Temsilcileri Ne Diyor?
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, konut satışlarında artış olmasına rağmen fiyatların hızlı yükselmediğine dikkat çekerek şunları söyledi:
“Faiz indirimlerinin devam etmesiyle birlikte önümüzdeki dönemde fiyatlarda yukarı yönlü hareket bekliyoruz.”