2025 yılı Ağustos ayında Türkiye genelinde 143 bin konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 7 artışa işaret ederken, sektörün yılın son çeyreğinde hareketlenebileceğine dair güçlü sinyaller veriyor.
KONUTDER Anketi: Faiz İndirimi Beklentisi Yüksek
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), 2025 yılı ikinci Konut Sektörü Beklenti Anketi sonuçlarını açıkladı. Ankete katılan üyelerin tamamı, konut kredi faizlerinin düşeceğini öngörüyor. Bu beklentiye paralel olarak, kredili konut satışlarının artacağını düşünenlerin oranı yüzde 76’ya yükseldi.
Ayrıca ankete göre üyelerin yüzde 68’i sıfır konut satışlarında artış beklerken, yüzde 72’si fiyatların yükseleceğini tahmin ediyor. KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, konuyla ilgili olarak şunları söyledi:
"Merkez Bankası’nın açıkladığı 250 baz puanlık faiz indirimi, yüksek seyreden faizlerde düşüşün başladığını gösteriyor ve konut piyasasında güvenin yeniden tesis edilmesi açısından önemli bir adım olmuştur. Bu gelişmenin kalıcı olabilmesi için faizlerin düzenli şekilde makul seviyelere inmesi büyük önem taşıyor."
Enflasyon ve Konuta Erişim
Ziya Yılmaz, önümüzdeki dönemde enflasyondaki düşüş eğilimi ve Orta Vadeli Program hedefleri doğrultusunda faiz indirimlerinin devam etmesinin, konuta erişimi kolaylaştıracağını ve kredili satışlara ivme kazandıracağını vurguladı. Ayrıca kamu eliyle üretilecek uygun maliyetli arsalar ve krediye erişimi destekleyici adımların, daha dengeli ve sürdürülebilir bir konut piyasası oluşturacağını belirtti.
Vatandaşlar Faiz İndirimi Beklemeli mi?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut kredisi faiz oranlarının yüzde 3 seviyelerinde olmasına rağmen kullanımın arttığını ifade etti. Bunun nedenini kiralık konut fiyatlarındaki hızlı artışa ve vatandaşların kendi evlerine geçme isteğine bağlayan Özelmacıklı, şu değerlendirmeyi yaptı:
"Kiradaki fiyat artışı, satış fiyatlarından çok daha yüksek seviyelerde. İmkânı olanlar, yatırımlardan kalan açığı konut kredisiyle tamamlayarak ev sahibi olmayı deniyor. Özellikle ikinci el konutta hâlâ ulaşılabilir seviyelerdeyiz. Faiz indirimi beklemek her zaman rasyonel bir yaklaşım değil; çünkü faizler düştüğünde konut fiyatları da artıyor. Şartları uygun olan vatandaşlar için konut alımı, faiz indirimi beklemeden de avantajlı."
İnşaat Sektöründe Mevcut Durum
Haber Global'in haberine göre, Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) “Hazır Beton Endeksi” raporunu paylaştı. Raporu değerlendiren THBB Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, şunları ifade etti:
"Temmuz ayında yılın en yüksek seviyesini gören Faaliyet Endeksi, Ağustos ayında eşik değerin altına indi. Ancak 2025 yılı Ağustos ayında 143 bin adetlik konut satışı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7’ye yakın artış gösteriyor. İlk 8 aylık verilere bakıldığında ise artış oranı yüzde 20’nin üzerinde."
