1 Milyon TL Kredi Geri Ödeme Tablosu

25 Eylül 2025 itibarıyla en düşük oran üzerinden hesaplanan 120 ay vadeli konut kredisinin ödeme planı şöyle:

Bu tabloya göre, kredi kullananların ödeyeceği toplam tutar neredeyse üç buçuk katına ulaşıyor.

Bankalarda Güncel Konut Kredisi Oranları

En düşük konut kredisi faizleri ve kâr payı oranları:

  • Akbank: %2,69

  • Kuveyt Türk: %2,69 (kâr payı)

  • Ziraat Bankası: %2,69

  • QNB Finansbank: %2,69

  • Halkbank: %2,70

  • Albaraka: %2,75

  • İş Bankası: %2,79

  • Vakıfbank: %2,79

  • Garanti BBVA: %2,79

Konut Fiyatları Yıllık %29,1 Arttı

Gayrimenkul platformu Endeksa verilerine göre, Ağustos 2025’te Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık bazda %29,1, aylık bazda ise %1,7 yükseldi. Enflasyondan arındırıldığında ise reel bazda fiyatlar son bir yılda %-3,1 geriledi.

  • Ortalama m² satış fiyatı: 34.405 TL

  • Ortalama konut fiyatı: 4,4 milyon TL

  • Ortalama geri dönüş süresi: 13 yıl

Satışlar Yükselişte

TÜİK verilerine göre Ağustos ayında 143 bin 319 konut el değiştirdi. Satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre %6,8 arttı.

  • Ocak-Ağustos 2025 döneminde toplam satışlar 978 bin 70 adet oldu.

  • Kredili (ipotekli) satışların toplam satış içindeki payı %14,4’e çıktı. (Geçen yıl aynı dönemde %9,5 seviyesindeydi.)

Sektör Temsilcileri Ne Diyor?

Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, konut satışlarında artış olmasına rağmen fiyatların hızlı yükselmediğine dikkat çekerek şunları söyledi:

“Faiz indirimlerinin devam etmesiyle birlikte önümüzdeki dönemde fiyatlarda yukarı yönlü hareket bekliyoruz.”