Birinci ve İkinci El Ayrımı Kalktı
Yeni kararla birlikte, tüketicilerin konut kredisi kullanımında karşılaştığı en büyük engellerden biri olan sıfır-ikinci el ayrımı ortadan kaldırıldı. Artık konutun yaşı değil, değeri ve enerji sınıfı kredilendirme oranlarını belirleyecek ana unsur olacak.
5 Milyon TL’ye Kadar %90 Finansman
Düzenlemenin en dikkat çekici maddesi, 5 milyon TL ve altındaki konutları kapsıyor. Buna göre:
A ve B Enerji Sınıfı konutlarda, evin değerinin %90’ına kadar kredi kullanılabilecek.
C Enerji Sınıfı konutlarda bu oran %80 olarak uygulanacak.
Diğer konutlarda ise oran %70 seviyesinde kalacak.
Konut Değeri Artıkça Oranlar Değişiyor
Lüks segment ve daha yüksek fiyatlı konutlarda ise kademeli bir oranlama sistemi getirildi:
5 - 7 Milyon TL arası: A ve B sınıfı konutlarda %80 kredi imkanı.
7 - 10 Milyon TL arası: A ve B sınıfı konutlarda %70 kredi imkanı.
10 - 20 Milyon TL arası: Finansman oranı %50’ye kadar çekiliyor.
İlk Kez Ev Alacaklara Pozitif Ayrımcılık
Halihazırda evi olan tapu sahipleri için kısıtlamalar devam ediyor. Eğer kişinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altı çocuğunun üzerine kayıtlı bir evi varsa, kullanabileceği kredi oranları %75 oranında düşürülerek uygulanacak. Bu durum, düzenlemenin asıl hedefinin "ilk kez konut sahibi olacakları desteklemek" olduğunu açıkça gösteriyor.