Aylık Faiz Yaklaşık %3,5’in Üzerinde
Mevcut oranlarla 1 milyon TL’lik bir konut kredisinin aylık taksiti 30 bin TL’nin üzerinde seyrediyor. Uzmanlara göre faizlerdeki bu seviyeler, özellikle ilk kez ev alacak dar ve orta gelirli vatandaşlar için erişimi ciddi biçimde zorlaştırıyor.
Faizlerde Son Durum
- Konut kredisi faizi: %43,08 (15 baz puan düşüş)
- İhtiyaç kredisi faizi: %69,43 (31 baz puan artış)
- Taşıt kredisi faizi: %44,48 (167 baz puan artış)
- TL mevduat faizi: %56,06 (13 baz puan düşüş)
Faiz Düşse de Talep Düşük
Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre faizlerdeki bu sınırlı düşüş, henüz konut talebini canlandıracak düzeyde değil. Zira, konut fiyatlarının yüksekliği ve krediye erişimdeki zorluklar, birçok alıcının “bekle-gör” politikasını tercih etmesine neden oluyor.
Ayrıca kamu bankalarının düşük faizli kampanyalarının sona ermesi, piyasada ağırlığın özel bankalara kaymasına yol açtı. Özel bankaların uyguladığı yüksek oranlar ise krediyle konut alımını büyük ölçüde sınırlıyor.
“Konut Kredisi Piyasası Durgun”
Ekonomistler, politika faizinin %50 seviyesinde kalmaya devam ettiği sürece konut kredisi faizlerinde kayda değer bir düşüş beklenmemesi gerektiğini vurguluyor. Bu durum, hem konut satışlarında hem de yeni projelerde yavaşlamaya yol açıyor.