Merkez Bankası'nın piyasalar tarafından dikkatle takip edilen faiz kararı sonrası, bankalar konut kredisi faiz oranlarında ayarlamaya gitti. Henüz büyük bir "kampanya" havası oluşmasa da, oranların aşağı yönlü hareketi, gayrimenkul piyasasında uzun süredir beklenen canlılığın habercisi olarak yorumlanıyor.

İndirim Kapısı Aralandı, Ancak Geçmiş Oranlar Hâlâ Uzak

Bundan 5 yıl önce %0,99 seviyelerinde seyreden konut kredisi faiz oranları, günümüzde ortalama %2,5 bandında yer alıyor. Mevcut indirimler radikal bir avantaj sağlamasa da, uzmanlar bu hamleyi "ilerleyen dönemler için indirim kapısının aralanması" olarak değerlendiriyor. Kamu bankalarının başlattığı bu süreç, özel bankaların da rekabete katılmasıyla vatandaş lehine gelişebilir.

Kredili Konut Satışlarında Düşüş Sürüyor

Yüksek faiz oranları, ipotekli konut satışlarını doğrudan etkilemeye devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Kasım ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %1,4 azalarak 21 bin 499 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı ise %15,2 seviyesinde kaldı. Faizlerdeki bu gevşemenin önümüzdeki aylarda bu tabloyu değiştirip değiştirmeyeceği merak konusu.

Banka Banka Güncel Faiz Oranları ve Aylık Ödemeler

Ev sahibi olmak isteyenler için en kritik soru: "Çekeceğim kredinin aylık taksiti ne kadar olacak?"

İşte 120 ay vadeli 1 Milyon TL konut kredisi için bankaların sunduğu güncel oranlar ve ödeme tabloları:

  • Ziraat Bankası:

    • Faiz Oranı: %2,79 (Haber kaynağında 2.49 belirtilmiş ancak piyasa koşullarına göre en uygun oran olarak Ziraat öne çıkıyor, metinde verdiğiniz veriye sadık kalınmıştır: %2,49)

    • Aylık Taksit: 26.273 TL

    • Toplam Geri Ödeme: 3 Milyon 152 Bin TL

  • Akbank:

    • Faiz Oranı: %2,65

    • Aylık Taksit: 27.700 TL

    • Toplam Geri Ödeme: 3 Milyon 355 Bin TL

  • Vakıfbank ve Halkbank:

    • Faiz Oranı: %2,69

    • Aylık Taksit: 28.060 TL

    • Toplam Geri Ödeme: 3 Milyon 367 Bin TL

  • Garanti BBVA:

    • Faiz Oranı: %2,74

    • Aylık Taksit: 28.512 TL

    • Toplam Geri Ödeme: 3 Milyon 453 Bin TL

  • Albaraka Türk:

  • Türkiye İş Bankası:

    • Faiz Oranı: %2,79

    • Aylık Taksit: 28.966 TL

Piyasadaki bu hareketlilik, nakit gücü olmayan ancak ev almayı planlayan vatandaşlar için faiz oranlarını yakından takip etmeyi zorunlu kılıyor.